봉덕화성파크드림
대구 남구 봉덕동 1639 · 2019년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 5,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 3억 8,700
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (72㎡)
- 66.1%
- 갭 1억 2,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 3억 6,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,400, 가장 높은 거래 3억 7,800.
봉덕화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 3억 4,000 | 2억 4,250 | 71.3% | 9,750만 | 10·10 |
| 72㎡ | 3억 6,300 | 2억 4,000 | 66.1% | 1억 2,300 | 14·15 |
| 84㎡ | 3억 9,500 | 2억 5,250 | 63.9% | 1억 4,250 | 17·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2,000만 | 107만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,500만 | 100만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-07 | 2억 4,500 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-28 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-28 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2,000만 | 110만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-29 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-27 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-15 | 2억 2,500 | — | 72㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-06-11 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-14 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-12 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-03 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-01 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-18 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-26 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-18 | 5,000만 | 75만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-06 | 4,000만 | 80만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-17 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-21 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-18 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-12 | 2억 6,500 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-02-12 | 2억 5,700 | — | 72㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 5,200 | 72.66㎡ | 5103 | |
| 2026-03-28 | 3억 6,500 | 72.66㎡ | 7103 | |
| 2026-02-01 | 3억 6,200 | 72.66㎡ | 6103 | |
| 2025-10-31 | 3억 7,700 | 72.66㎡ | 13103 | |
| 2025-10-14 | 3억 6,400 | 72.66㎡ | 15103 | |
| 2025-08-25 | 3억 5,900 | 72.66㎡ | 17103 | |
| 2025-07-24 | 3억 5,000 | 72.66㎡ | 16103 | |
| 2025-07-14 | 3억 2,400 | 72.66㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 3억 5,000 | 72.66㎡ | 15103 | 직거래 |
| 2025-06-04 | 3억 5,300 | 72.66㎡ | 5103 | |
| 2025-06-03 | 3억 5,300 | 72.66㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-08 | 3억 7,500 | 72.66㎡ | 11103 | |
| 2025-01-20 | 3억 7,000 | 72.66㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 3억 7,800 | 72.66㎡ | 14103 | |
| 2025-01-08 | 3억 7,800 | 72.66㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-12-20 | 3억 6,600 | 72.66㎡ | 10103 | |
| 2024-06-09 | 3억 7,000 | 72.66㎡ | 5103 | |
| 2024-05-08 | 3억 5,200 | 72.66㎡ | 14103 | |
| 2024-04-13 | 3억 8,700 | 72.66㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2024-04-13 | 3억 8,700 | 72.66㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2024-04-13 | 3억 8,700 | 72.66㎡ | 13 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.