대덕1차
대구 남구 봉덕동 1329-2 · 1990년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.4%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 81.6%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,700, 가장 높은 거래 2억 3,000.
대덕1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 9,000 | 1억 5,500 | 81.6%확인 | 3,500만 | 25·10 |
| 132㎡ | 2억 7,000 | 2억 5,000 | 92.6%확인 | 2,000만 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 8,000만 | 20만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-13 | 7,000만 | 30만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-04 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-15 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-15 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-15 | 2,000만 | 54만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-05-15 | 1억 2,000 | 13만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-17 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-22 | 1억 2,000 | 15만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-13 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-27 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-11 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-11 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-05 | 9,000만 | 20만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-05 | 9,000만 | 20만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-05 | 2,000만 | 63만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-20 | 2,000만 | 68만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-15 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-05 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-22 | 9,000만 | 25만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-08 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 1억 8,800 | 84.87㎡ | 15103 | |
| 2026-06-02 | 1억 8,750 | 84.87㎡ | 3106 | |
| 2026-05-25 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 15107 | |
| 2026-05-06 | 1억 9,500 | 84.87㎡ | 9 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 2억 1,200 | 84.87㎡ | 5103 | |
| 2026-02-24 | 1억 8,750 | 84.87㎡ | 13107 | |
| 2026-02-04 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 12107 | |
| 2026-01-19 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 3105 | |
| 2026-01-15 | 1억 8,700 | 84.87㎡ | 8103 | |
| 2026-01-12 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 1억 9,500 | 84.87㎡ | 4105 | |
| 2025-11-20 | 1억 8,200 | 84.87㎡ | 13105 | |
| 2025-10-27 | 2억 | 84.87㎡ | 4105 | |
| 2025-10-27 | 2억 | 84.87㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-04 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 5106 | |
| 2025-09-04 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-19 | 1억 7,800 | 84.87㎡ | 5105 | |
| 2025-07-03 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 14103 | |
| 2025-06-21 | 1억 7,700 | 84.87㎡ | 5106 | |
| 2025-04-17 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 2억 | 84.87㎡ | 1106 | |
| 2024-12-23 | 2억 | 84.87㎡ | 4105 | |
| 2024-12-09 | 2억 3,000 | 84.87㎡ | 4103 | |
| 2024-11-23 | 2억 600 | 84.87㎡ | 10105 | |
| 2024-08-28 | 2억 300 | 84.87㎡ | 8105 | |
| 2024-08-28 | 2억 300 | 84.87㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-23 | 2억 1,000 | 84.87㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2024-06-20 | 1억 9,100 | 84.87㎡ | 2105 | |
| 2024-04-01 | 2억 3,000 | 84.87㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2024-03-16 | 1억 9,500 | 84.87㎡ | 7107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.