교대역하늘채뉴센트원
대구 남구 대명동 3067 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 4,650
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 34%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 6억
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (84㎡)
- 56.6%
- 갭 2억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,900, 가장 높은 거래 6억.
교대역하늘채뉴센트원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 1,800 | 1억 9,200 | 88.1%확인 | 2,600만 | 15·49 |
| 49㎡ | 3억 2,850 | 2억 4,000 | 73.1% | 8,850만 | 34·20 |
| 59㎡ | 4억 1,000 | 2억 5,500 | 62.2% | 1억 5,500 | 17·6 |
| 74㎡ | 4억 9,850 | 2억 8,000 | 56.2% | 2억 1,850 | 52·17 |
| 75㎡ | 4억 7,200 | 2억 7,000 | 57.2% | 2억 200 | 5·5 |
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 | 56.6% | 2억 3,000 | 65·48 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-22 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-08 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-13 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-14 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-12 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-25 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-25 | 300만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-31 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-27 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 5억 5,000 | 84.64㎡ | 25107 | 직거래 |
| 2026-07-04 | 5억 3,800 | 84.64㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 4,500 | 84.64㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 3,500 | 84.64㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 4,800 | 84.64㎡ | 7101 | |
| 2026-06-10 | 5억 7,000 | 84.64㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 9,400 | 84.64㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 5억 3,000 | 84.64㎡ | 5107 | |
| 2026-05-01 | 5억 3,200 | 84.64㎡ | 19107 | |
| 2026-04-21 | 5억 1,800 | 84.64㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 5억 2,300 | 84.64㎡ | 2101 | |
| 2026-03-09 | 5억 6,600 | 84.64㎡ | 7102 | |
| 2026-03-07 | 5억 3,000 | 84.64㎡ | 19107 | |
| 2026-02-12 | 4억 2,900 | 84.64㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 5억 8,500 | 84.64㎡ | 12104 | |
| 2026-01-31 | 5억 2,500 | 84.64㎡ | 6104 | |
| 2026-01-28 | 5억 7,500 | 84.64㎡ | 14102 | |
| 2026-01-24 | 5억 5,500 | 84.64㎡ | 18101 | |
| 2026-01-19 | 5억 2,900 | 84.64㎡ | 4103 | |
| 2026-01-06 | 5억 2,250 | 84.64㎡ | 2101 | |
| 2025-12-27 | 5억 3,000 | 84.64㎡ | 5102 | |
| 2025-12-20 | 5억 5,000 | 84.64㎡ | 24107 | |
| 2025-12-09 | 5억 2,900 | 84.64㎡ | 8101 | |
| 2025-12-06 | 5억 9,200 | 84.64㎡ | 22103 | |
| 2025-12-06 | 5억 4,500 | 84.64㎡ | 18101 | |
| 2025-12-04 | 5억 2,500 | 84.64㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-12-04 | 5억 2,500 | 84.64㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-18 | 5억 3,000 | 84.64㎡ | 9107 | |
| 2025-11-05 | 4억 9,700 | 84.64㎡ | 11107 | |
| 2025-10-31 | 5억 8,500 | 84.64㎡ | 13104 | |
| 2025-10-29 | 5억 9,700 | 84.64㎡ | 20105 | |
| 2025-10-24 | 5억 | 84.64㎡ | 16107 | |
| 2025-10-24 | 5억 2,700 | 84.64㎡ | 18107 | |
| 2025-09-16 | 5억 1,500 | 84.64㎡ | 3105 | |
| 2025-09-15 | 5억 | 84.64㎡ | 14107 | |
| 2025-09-08 | 5억 | 84.64㎡ | 10107 | |
| 2025-09-02 | 5억 6,500 | 84.64㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2025-08-23 | 5억 2,300 | 84.64㎡ | 4101 | |
| 2025-07-30 | 5억 9,700 | 84.64㎡ | 22104 | |
| 2025-07-30 | 5억 9,700 | 84.64㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-07-22 | 5억 | 84.64㎡ | 11107 | |
| 2025-07-22 | 5억 | 84.64㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-29 | 5억 | 84.64㎡ | 4104 | |
| 2025-06-27 | 6억 | 84.64㎡ | 21105 | |
| 2025-06-16 | 5억 | 84.64㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 5억 2,500 | 84.64㎡ | 12101 | |
| 2025-05-17 | 5억 1,500 | 84.64㎡ | 14107 | |
| 2025-05-11 | 5억 8,000 | 84.64㎡ | 17104 | |
| 2025-04-12 | 5억 4,000 | 84.64㎡ | 11102 | |
| 2025-03-22 | 5억 2,000 | 84.64㎡ | 6101 | |
| 2025-03-22 | 5억 4,000 | 84.64㎡ | 22107 | |
| 2025-03-08 | 5억 1,400 | 84.64㎡ | 3105 | |
| 2025-03-03 | 5억 1,000 | 84.64㎡ | 17107 | |
| 2025-02-28 | 5억 1,000 | 84.64㎡ | 8107 | |
| 2025-02-01 | 5억 9,000 | 84.64㎡ | 16104 | |
| 2025-01-11 | 5억 700 | 84.64㎡ | 9107 | |
| 2024-12-19 | 5억 1,000 | 84.64㎡ | 15107 | |
| 2024-12-19 | 5억 1,000 | 84.64㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-04 | 5억 7,000 | 84.64㎡ | 21103 | |
| 2024-10-29 | 5억 4,000 | 84.64㎡ | 19103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.