우방강촌마을1
대구 동구 방촌동 1084-30 · 1996년 준공
- 최근 수준 (30㎡)
- 1억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 1억 800
- 마지막 거래
- 82일 전
- 2026-05-10
- 전세가율 (30㎡)
- 70.7%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 30㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 250입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 800.
우방강촌마을1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 30㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 9,550만 | 6,750만 | 70.7% | 2,800만 | 2·4적음 |
| 30㎡ | 1억 250 | 7,250만 | 70.7% | 3,000만 | 10·2적음 |
| 59㎡ | 1억 6,450 | 1억 4,500 | 88.1%확인 | 1,950만 | 28·9 |
| 84㎡ | 2억 550 | 1억 8,000 | 87.6%확인 | 2,550만 | 22·21 |
| 119㎡ | 3억 6,500 | 2억 4,000 | 65.8% | 1억 2,500 | 2·5적음 |
| 134㎡ | 3억 4,250 | 2억 3,750 | 69.3% | 1억 500 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 30㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-20 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-12 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-07 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-27 | 7,500만 | — | 30㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-22 | 500만 | 38만 | 30㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-22 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-07 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-25 | 7,000만 | — | 30㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-04 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-25 | 500만 | 36만 | 30㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-23 | 1,000만 | 35만 | 30㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-12 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-08 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-29 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-05 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-18 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-13 | 500만 | 37만 | 30㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-15 | 500만 | 37만 | 30㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-03 | 500만 | 30만 | 30㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-02-28 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-30 | 500만 | 33만 | 30㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-30 | 500만 | 33만 | 30㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-09-11 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-10 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-15 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-03 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 30㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 1억 500 | 30.00㎡ | 9105 | |
| 2026-03-13 | 9,750만 | 30.00㎡ | 2105 | |
| 2025-11-19 | 9,500만 | 30.00㎡ | 1105 | |
| 2025-11-18 | 1억 500 | 30.00㎡ | 13105 | |
| 2025-09-23 | 1억 800 | 30.00㎡ | 7105 | |
| 2025-05-17 | 1억 | 30.00㎡ | 11105 | |
| 2025-02-17 | 9,950만 | 30.00㎡ | 8105 | |
| 2025-02-11 | 1억 700 | 30.00㎡ | 11105 | |
| 2024-12-06 | 1억 700 | 30.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2024-08-26 | 9,700만 | 30.00㎡ | 5105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.