우방강촌마을1
대구 동구 방촌동 1084-30 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 7,300
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.9%
- 최고 2억 100
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (59㎡)
- 88.1%
- 갭 1,950만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 1억 6,450입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 2억 100.
우방강촌마을1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 9,550만 | 6,750만 | 70.7% | 2,800만 | 2·4적음 |
| 30㎡ | 1억 250 | 7,250만 | 70.7% | 3,000만 | 10·2적음 |
| 59㎡ | 1억 6,450 | 1억 4,500 | 88.1%확인 | 1,950만 | 28·9 |
| 84㎡ | 2억 550 | 1억 8,000 | 87.6%확인 | 2,550만 | 22·21 |
| 119㎡ | 3억 6,500 | 2억 4,000 | 65.8% | 1억 2,500 | 2·5적음 |
| 134㎡ | 3억 4,250 | 2억 3,750 | 69.3% | 1억 500 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-17 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-14 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-06 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-05 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 56만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-07-03 | 6,500만 | — | 29㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1,500만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-20 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-18 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-12 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-10 | 6,000만 | — | 29㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-09 | 2억 4,000 | — | 119㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-09 | 2억 4,000 | — | 119㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-06-09 | 2억 8,000 | — | 119㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-06 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-07 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-27 | 7,500만 | — | 30㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-22 | 500만 | 38만 | 30㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-22 | 500만 | 35만 | 30㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-04-20 | 500만 | 35만 | 29㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-24 | 500만 | 35만 | 29㎡ | 12 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 7,400 | 59.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-31 | 1억 9,500 | 84.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 1억 8,000 | 59.98㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2026-07-11 | 2억 9,500 | 134.31㎡ | 9110 | |
| 2026-07-04 | 2억 2,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 8,000 | 119.34㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 1억 9,800 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 1억 9,000 | 84.98㎡ | 1108 | |
| 2026-05-10 | 1억 500 | 30.00㎡ | 9105 | |
| 2026-05-09 | 1억 7,200 | 59.98㎡ | 13105 | |
| 2026-05-05 | 1억 5,700 | 59.98㎡ | 5111 | |
| 2026-04-24 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 10101 | |
| 2026-04-04 | 1억 5,790 | 59.98㎡ | 3105 | |
| 2026-03-30 | 2억 | 84.98㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 2억 3,300 | 84.98㎡ | 10107 | |
| 2026-03-19 | 2억 700 | 84.98㎡ | 1112 | |
| 2026-03-13 | 9,750만 | 30.00㎡ | 2105 | |
| 2026-02-14 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 9106 | |
| 2026-02-12 | 2억 3,500 | 84.98㎡ | 7108 | |
| 2026-01-12 | 1억 6,300 | 59.98㎡ | 14101 | |
| 2026-01-09 | 4억 5,000 | 119.34㎡ | 11114 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 1억 9,000 | 84.98㎡ | 4109 | |
| 2025-11-19 | 9,500만 | 30.00㎡ | 1105 | |
| 2025-11-18 | 1억 500 | 30.00㎡ | 13105 | |
| 2025-10-31 | 1억 8,500 | 84.98㎡ | 13108 | |
| 2025-10-24 | 1억 6,500 | 59.98㎡ | 9111 | |
| 2025-10-20 | 1억 7,200 | 59.98㎡ | 12101 | |
| 2025-09-23 | 1억 800 | 30.00㎡ | 7105 | |
| 2025-07-18 | 1억 5,500 | 59.98㎡ | 8111 | |
| 2025-07-10 | 2억 3,000 | 84.98㎡ | 13106 | |
| 2025-07-09 | 1억 6,400 | 59.98㎡ | 6105 | |
| 2025-06-25 | 1억 6,400 | 59.98㎡ | 5101 | |
| 2025-05-20 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 13111 | |
| 2025-05-17 | 1억 | 30.00㎡ | 11105 | |
| 2025-05-07 | 1억 9,300 | 59.98㎡ | 14111 | |
| 2025-04-17 | 1억 4,600 | 59.98㎡ | 11105 | |
| 2025-04-02 | 2억 4,800 | 84.98㎡ | 8106 | |
| 2025-03-31 | 2억 3,500 | 84.98㎡ | 10107 | |
| 2025-03-22 | 1억 6,200 | 59.98㎡ | 7101 | |
| 2025-03-18 | 1억 6,900 | 59.98㎡ | 3101 | |
| 2025-03-17 | 1억 7,200 | 59.98㎡ | 12105 | |
| 2025-03-15 | 1억 9,000 | 84.98㎡ | 12108 | |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 10101 | |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-05 | 1억 6,000 | 59.98㎡ | 7101 | |
| 2025-02-23 | 1억 5,800 | 59.98㎡ | 8101 | |
| 2025-02-17 | 9,950만 | 30.00㎡ | 8105 | |
| 2025-02-13 | 2억 | 84.98㎡ | 6108 | |
| 2025-02-11 | 1억 700 | 30.00㎡ | 11105 | |
| 2025-02-06 | 2억 400 | 84.98㎡ | 5112 | |
| 2025-02-05 | 2억 900 | 84.98㎡ | 9106 | |
| 2025-01-20 | 1억 4,000 | 59.98㎡ | 4111 | |
| 2025-01-14 | 9,600만 | 29.25㎡ | 6105 | |
| 2024-12-06 | 1억 700 | 30.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2024-12-06 | 1억 6,300 | 59.98㎡ | 8111 | |
| 2024-11-29 | 2억 | 84.98㎡ | 8106 | |
| 2024-11-23 | 1억 6,800 | 59.98㎡ | 6105 | |
| 2024-11-23 | 2억 900 | 84.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-11-16 | 1억 5,000 | 59.98㎡ | 1111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.