대봉서한포레스트
대구 중구 대봉동 777 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 6억 4,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 52.1%
- 갭 2억 8,275
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 6억 4,000.
대봉서한포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 4억 5,600 | 2억 8,000 | 61.4% | 1억 7,600 | 16·7 |
| 74㎡ | 5억 2,300 | 2억 7,300 | 52.2% | 2억 5,000 | 11·3 |
| 79㎡ | 4억 8,800 | 2억 5,500 | 52.3% | 2억 3,300 | 5·2적음 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 725 | 52.1% | 2억 8,275 | 27·46 |
| 99㎡ | 7억 4,000 | 4억 | 54.1% | 3억 4,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 | 42만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-11 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-02 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-08 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-22 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-07 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5억 7,900 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 9,200 | 84.91㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 9,000 | 84.91㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 8,900 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 9,800 | 84.91㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 6억 4,000 | 84.83㎡ | 26101 | |
| 2026-04-11 | 5억 7,000 | 84.91㎡ | 7102 | |
| 2026-04-06 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-01 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 12101 | |
| 2026-01-26 | 6억 1,400 | 84.83㎡ | 9101 | |
| 2025-12-09 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 5102 | |
| 2025-11-12 | 5억 7,900 | 84.91㎡ | 17102 | |
| 2025-10-25 | 5억 7,900 | 84.91㎡ | 9102 | |
| 2025-10-15 | 6억 2,500 | 84.83㎡ | 24101 | |
| 2025-10-03 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 23101 | |
| 2025-09-23 | 5억 9,000 | 84.91㎡ | 16102 | |
| 2025-08-30 | 5억 9,300 | 84.83㎡ | 10101 | |
| 2025-07-12 | 5억 9,000 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-07-10 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 25101 | |
| 2025-06-21 | 5억 8,500 | 84.83㎡ | 14101 | |
| 2025-04-20 | 5억 9,900 | 84.83㎡ | 22101 | |
| 2025-04-20 | 5억 9,900 | 84.83㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-04-15 | 5억 5,800 | 84.86㎡ | 20102 | |
| 2024-12-28 | 5억 9,000 | 84.83㎡ | 23101 | |
| 2024-12-28 | 5억 7,300 | 84.91㎡ | 12102 | |
| 2024-12-28 | 5억 7,300 | 84.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-11-23 | 5억 9,000 | 84.96㎡ | 17102 | |
| 2024-11-23 | 5억 9,000 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-10-10 | 5억 9,000 | 84.86㎡ | 26102 | |
| 2024-08-23 | 5억 7,500 | 84.91㎡ | 12103 | |
| 2024-07-30 | 5억 5,400 | 84.96㎡ | 6102 | |
| 2024-07-16 | 5억 9,000 | 84.86㎡ | 12102 | |
| 2024-07-13 | 5억 8,700 | 84.91㎡ | 28102 | |
| 2024-05-20 | 5억 8,000 | 84.91㎡ | 27102 | |
| 2024-05-06 | 5억 7,300 | 84.83㎡ | 23101 | |
| 2024-04-21 | 5억 6,000 | 84.96㎡ | 26102 | |
| 2024-04-19 | 5억 5,100 | 84.86㎡ | 21102 | |
| 2024-04-19 | 5억 5,100 | 84.86㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-04-18 | 5억 6,300 | 84.83㎡ | 19101 | |
| 2024-04-16 | 5억 5,000 | 84.91㎡ | 28102 | |
| 2024-02-15 | 5억 1,800 | 84.86㎡ | 7102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.