대봉서한포레스트
대구 중구 대봉동 777 · 2022년 준공
- 최근 수준 (62㎡)
- 4억 7,925
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (62㎡)
- 61.4%
- 갭 1억 7,600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 62㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 4억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 4억 9,500.
대봉서한포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 62㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 4억 5,600 | 2억 8,000 | 61.4% | 1억 7,600 | 16·7 |
| 74㎡ | 5억 2,300 | 2억 7,300 | 52.2% | 2억 5,000 | 11·3 |
| 79㎡ | 4억 8,800 | 2억 5,500 | 52.3% | 2억 3,300 | 5·2적음 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 725 | 52.1% | 2억 8,275 | 27·46 |
| 99㎡ | 7억 4,000 | 4억 | 54.1% | 3억 4,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 62㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3,000만 | 110만 | 62㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3,000만 | 110만 | 62㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 110만 | 62㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 8,000 | 25만 | 62㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-01-15 | 2억 8,000 | — | 62㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 8,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2억 8,000 | — | 62㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2,000만 | 100만 | 62㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2025-09-15 | 2억 8,000 | — | 62㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-08 | 3,000만 | 100만 | 62㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-23 | 3,000만 | 100만 | 62㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-18 | 2,000만 | 100만 | 62㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-02 | 4,000만 | 85만 | 62㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-30 | 2,000만 | 100만 | 62㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-03 | 3,000만 | 100만 | 62㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-12-26 | 2억 5,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-26 | 2억 5,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-25 | 1억 1,000 | 30만 | 62㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-11-07 | 2억 5,000 | — | 62㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-07-20 | 2,000만 | 105만 | 62㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-30 | 3,000만 | 100만 | 62㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-18 | 1,000만 | 100만 | 62㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-29 | 1,100만 | 20만 | 62㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-04-06 | 2,000만 | 105만 | 62㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-15 | 2,000만 | 105만 | 62㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 62㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 7,850 | 62.89㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 8,000 | 62.86㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 4억 5,700 | 62.89㎡ | 4104 | |
| 2026-03-31 | 4억 9,500 | 62.89㎡ | 18104 | |
| 2026-03-21 | 4억 4,500 | 62.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 4억 8,300 | 62.89㎡ | 24104 | |
| 2026-03-05 | 4억 8,000 | 62.86㎡ | 25104 | |
| 2026-02-28 | 4억 8,000 | 62.86㎡ | 23104 | |
| 2026-02-21 | 4억 9,000 | 62.89㎡ | 27104 | |
| 2026-01-25 | 4억 4,000 | 62.89㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-10-15 | 4억 4,800 | 62.89㎡ | 13104 | |
| 2025-08-22 | 4억 5,500 | 62.89㎡ | 7104 | |
| 2025-02-10 | 4억 4,000 | 62.86㎡ | 5104 | |
| 2024-11-15 | 4억 2,000 | 62.86㎡ | 12104 | |
| 2024-08-14 | 4억 5,300 | 62.89㎡ | 25104 | |
| 2024-08-12 | 4억 4,900 | 62.86㎡ | 16104 | |
| 2024-03-06 | 4억 4,800 | 62.86㎡ | 26104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.