남산롯데캐슬센트럴스카이
대구 중구 남산동 3020 · 2021년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 3,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (59㎡)
- 53.7%
- 갭 2억 5,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 5억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 8,000.
남산롯데캐슬센트럴스카이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 5,900 | 3억 | 53.7% | 2억 5,900 | 71·43 |
| 84㎡ | 7억 9,850 | 3억 9,000 | 48.8% | 4억 850 | 128·60 |
| 101㎡ | 9억 3,000 | 5억 4,000 | 58.1% | 3억 9,000 | 9·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3억 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 125만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-25 | 3억 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-14 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-12-02 | 2,000만 | 105만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-25 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3억 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-14 | 2,000만 | 105만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-05 | 3억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-23 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-22 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-15 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-25 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-23 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-22 | 3억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-15 | 1,500만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-09 | 8,000만 | 65만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-02 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 6억 8,000 | 59.88㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 9,200 | 59.88㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 6,800 | 59.88㎡ | 21111 | |
| 2026-06-05 | 5억 4,000 | 59.88㎡ | 2102 | |
| 2026-04-27 | 6억 4,500 | 59.88㎡ | 11111 | |
| 2026-04-18 | 6억 4,000 | 59.88㎡ | 23102 | |
| 2026-04-14 | 5억 9,850 | 59.88㎡ | 6103 | |
| 2026-04-02 | 5억 2,000 | 59.88㎡ | 4102 | |
| 2026-03-30 | 6억 4,500 | 59.88㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 6억 5,400 | 59.88㎡ | 19102 | |
| 2026-02-09 | 6억 3,800 | 59.88㎡ | 12111 | |
| 2026-02-06 | 5억 2,000 | 59.88㎡ | 1102 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,000 | 59.88㎡ | 7103 | |
| 2026-01-30 | 6억 4,000 | 59.88㎡ | 21102 | |
| 2026-01-25 | 6억 4,300 | 59.88㎡ | 9111 | |
| 2026-01-25 | 6억 4,500 | 59.88㎡ | 20111 | |
| 2026-01-08 | 6억 2,500 | 59.88㎡ | 10102 | |
| 2025-12-27 | 5억 2,500 | 59.88㎡ | 1111 | |
| 2025-12-27 | 6억 2,800 | 59.88㎡ | 15111 | |
| 2025-12-27 | 5억 6,000 | 59.88㎡ | 2111 | |
| 2025-12-27 | 5억 2,500 | 59.88㎡ | 1111 | |
| 2025-12-15 | 5억 1,000 | 59.88㎡ | 3102 | |
| 2025-12-07 | 5억 6,000 | 59.88㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-11-13 | 5억 8,000 | 59.88㎡ | 8111 | |
| 2025-11-10 | 5억 8,900 | 59.88㎡ | 8102 | |
| 2025-10-23 | 5억 8,000 | 59.88㎡ | 18103 | |
| 2025-10-13 | 5억 700 | 59.88㎡ | 1111 | |
| 2025-10-04 | 5억 9,750 | 59.88㎡ | 25111 | |
| 2025-09-30 | 5억 4,800 | 59.88㎡ | 3111 | |
| 2025-09-20 | 5억 9,500 | 59.88㎡ | 18111 | |
| 2025-08-30 | 5억 7,800 | 59.88㎡ | 16102 | |
| 2025-08-24 | 5억 7,900 | 59.88㎡ | 18102 | |
| 2025-08-24 | 5억 8,600 | 59.88㎡ | 30102 | |
| 2025-08-22 | 4억 5,000 | 59.88㎡ | 26102 | 직거래 |
| 2025-08-13 | 5억 7,000 | 59.88㎡ | 19102 | |
| 2025-08-09 | 5억 8,000 | 59.88㎡ | 22102 | |
| 2025-08-06 | 5억 7,400 | 59.88㎡ | 18102 | |
| 2025-07-27 | 5억 700 | 59.88㎡ | 11111 | |
| 2025-07-15 | 5억 6,300 | 59.88㎡ | 9111 | |
| 2025-07-14 | 5억 4,500 | 59.88㎡ | 5111 | |
| 2025-06-18 | 5억 4,500 | 59.88㎡ | 8102 | |
| 2025-05-31 | 5억 8,000 | 59.88㎡ | 17111 | |
| 2025-05-17 | 5억 3,000 | 59.88㎡ | 12103 | |
| 2025-05-14 | 5억 4,500 | 59.88㎡ | 13103 | |
| 2025-05-09 | 5억 3,500 | 59.88㎡ | 19103 | |
| 2025-05-03 | 5억 3,000 | 59.88㎡ | 14103 | |
| 2025-04-29 | 4억 6,500 | 59.88㎡ | 3111 | 직거래 |
| 2025-04-27 | 5억 7,700 | 59.88㎡ | 26111 | |
| 2025-04-24 | 5억 8,000 | 59.88㎡ | 24102 | |
| 2025-04-18 | 5억 5,800 | 59.88㎡ | 11102 | |
| 2025-04-15 | 5억 6,500 | 59.88㎡ | 16111 | |
| 2025-04-15 | 5억 2,500 | 59.88㎡ | 20102 | |
| 2025-03-24 | 5억 5,800 | 59.88㎡ | 24102 | |
| 2025-03-22 | 5억 7,000 | 59.88㎡ | 15111 | |
| 2025-03-10 | 5억 6,500 | 59.88㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-07 | 5억 4,000 | 59.88㎡ | 6102 | |
| 2025-02-28 | 5억 5,200 | 59.88㎡ | 14102 | |
| 2025-02-19 | 5억 4,700 | 59.88㎡ | 5111 | |
| 2025-01-31 | 5억 4,600 | 59.88㎡ | 9111 | |
| 2025-01-25 | 5억 3,500 | 59.88㎡ | 13103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.