정관양우내안愛

부산 기장군 정관읍 용수리 1275 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,500; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 18%; 85건 분포 기준
3년 최고가 대비: -21.3%; 최고 2억 3,500
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 87.9%; 갭 2,400만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 1억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

정관양우내안愛 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 9,900	1억 7,000 ~ 2억 3,000	73건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 96건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 9,900	1억 7,500	87.9%확인	2,400만	73·78

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

정관양우내안愛 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	1억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-16	1억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-29	1억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-24	1억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-12	1억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-09	1억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-04	1억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-04	1억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-02	1억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-02	1억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-02	1억 4,800	20만	59㎡	2	월세
2026-05-27	1억 7,850	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-05-23	1억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-19	1억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-16	1억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-10	1억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-04	1억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-22	2,000만	75만	59㎡	15	월세
2026-04-13	1억 6,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-07	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-04	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-17	1억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-14	2,000만	75만	59㎡	10	월세
2026-02-26	1억 7,500	—	59㎡	2	전세
2026-02-20	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-15	1억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-02-11	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-11	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-09	1억	45만	59㎡	14	월세
2026-02-07	2,000만	85만	59㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 2.126.07 2.0최고 24.03 2.4최저 25.01 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

정관양우내안愛 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	2억	59.90㎡	12	등기 미확인
2026-07-25	2억 1,200	60.00㎡	12	등기 미확인
2026-07-24	1억 7,500	59.95㎡	3	등기 미확인
2026-06-16	2억 1,300	59.90㎡	11	등기 미확인
2026-06-13	1억 8,400	59.95㎡	1	등기 미확인
2026-06-10	1억 8,900	59.90㎡	6112동
2026-06-08	1억 7,000	59.90㎡	9104동
2026-05-30	1억 9,500	59.90㎡	10111동
2026-05-17	1억 8,400	59.95㎡	8105동
2026-05-14	1억 8,500	59.90㎡	10113동
2026-05-04	1억 8,400	59.90㎡	1113동
2026-05-01	2억 1,300	59.90㎡	5103동
2026-04-25	1억 9,000	59.90㎡	13	등기 미확인
2026-03-31	1억 8,900	59.95㎡	12112동
2026-03-14	1억 8,800	59.95㎡	3110동
2026-03-10	1억 8,500	59.90㎡	13110동
2026-01-26	2억 500	59.90㎡	14109동
2026-01-22	1억 8,000	59.90㎡	12108동	직거래
2026-01-21	2억	59.90㎡	9104동
2026-01-20	1억 9,400	59.95㎡	6102동
2026-01-03	2억 500	59.90㎡	13105동
2026-01-01	1억 9,200	59.90㎡	11113동
2025-10-19	2억 400	59.95㎡	5102동
2025-10-15	2억 1,000	59.90㎡	15107동
2025-10-15	1억 9,300	59.95㎡	4112동
2025-10-13	2억 500	59.90㎡	15101동
2025-10-12	1억 8,500	59.90㎡	1107동
2025-10-01	2억 200	59.95㎡	4102동
2025-09-27	2억 1,500	59.90㎡	15101동
2025-09-19	2억 500	59.90㎡	13111동
2025-09-13	1억 9,000	59.95㎡	8110동
2025-08-14	2억 800	59.90㎡	2103동
2025-08-12	2억 1,500	59.90㎡	8101동
2025-07-31	1억 8,900	59.90㎡	1102동
2025-07-26	2억 100	59.95㎡	10112동
2025-07-19	1억 9,000	59.90㎡	3108동
2025-07-14	1억 9,000	59.95㎡	1112동	직거래
2025-07-09	2억 300	59.90㎡	3112동
2025-07-09	2억 300	59.90㎡	3	해제
2025-07-02	2억 400	59.90㎡	10110동
2025-06-26	2억	59.90㎡	1107동
2025-06-26	1억 9,900	60.00㎡	5104동
2025-06-14	1억 9,900	59.95㎡	8112동
2025-06-09	1억 9,000	60.00㎡	7101동
2025-05-22	1억 9,800	59.95㎡	2102동
2025-04-17	1억 9,500	59.90㎡	7112동
2025-04-05	1억 9,900	59.90㎡	6111동
2025-04-04	1억 7,900	59.95㎡	3109동
2025-04-01	2억 300	59.90㎡	15107동
2025-03-16	2억 2,000	59.90㎡	12101동
2025-03-14	1억 9,000	59.90㎡	12111동
2025-03-08	2억 400	59.90㎡	14106동
2025-02-24	2억	59.95㎡	11108동
2025-02-19	2억 1,500	59.90㎡	8103동
2025-02-15	2억 1,500	59.90㎡	9103동
2025-02-05	1억 9,000	59.95㎡	3108동
2025-01-20	1억 8,300	59.90㎡	3106동
2025-01-13	1억 8,300	59.90㎡	12106동
2024-12-20	2억 1,000	59.90㎡	14109동	직거래
2024-12-05	2억	59.90㎡	5103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.