정관신동아파밀리에
부산 기장군 정관읍 용수리 1322 · 2008년 준공
- 최근 수준 (152㎡)
- 6억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 3,500
- 마지막 거래
- 95일 전
- 2026-04-27
- 전세가율 (152㎡)
- 59.3%
- 갭 2억 3,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 152㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 5억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 6억 3,500.
정관신동아파밀리에
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 152㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 3억 5,500 | 2억 8,000 | 78.9% | 7,500만 | 17·7 |
| 110㎡ | 3억 6,900 | 3억 2,800 | 88.9%확인 | 4,100만 | 7·1적음 |
| 116㎡ | 3억 9,600 | 3억 | 75.8% | 9,600만 | 5·3 |
| 138㎡ | 4억 7,100 | 3억 1,000 | 65.8% | 1억 6,100 | 2·1적음 |
| 140㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 5·2적음 |
| 152㎡ | 5억 7,300 | 3억 4,000 | 59.3% | 2억 3,300 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 152㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 3억 4,000 | — | 152㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-27 | 4,000만 | 160만 | 152㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-07-09 | 6,000만 | 130만 | 152㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 152㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 6억 3,500 | 152.64㎡ | 4111 | |
| 2026-02-06 | 5억 6,000 | 152.64㎡ | 11113 | |
| 2025-01-07 | 5억 7,300 | 152.64㎡ | 8110 | |
| 2024-11-02 | 4억 8,000 | 152.64㎡ | 1112 | |
| 2024-08-13 | 5억 8,500 | 152.64㎡ | 9110 | |
| 2024-04-15 | 5억 5,500 | 152.64㎡ | 11111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.