정관신동아파밀리에
부산 기장군 정관읍 용수리 1322 · 2008년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 3억 7,850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.2%
- 최고 4억 5,700
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (107㎡)
- 78.9%
- 갭 7,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 4억 5,700.
정관신동아파밀리에
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 3억 5,500 | 2억 8,000 | 78.9% | 7,500만 | 17·7 |
| 110㎡ | 3억 6,900 | 3억 2,800 | 88.9%확인 | 4,100만 | 7·1적음 |
| 116㎡ | 3억 9,600 | 3억 | 75.8% | 9,600만 | 5·3 |
| 138㎡ | 4억 7,100 | 3억 1,000 | 65.8% | 1억 6,100 | 2·1적음 |
| 140㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 5·2적음 |
| 152㎡ | 5억 7,300 | 3억 4,000 | 59.3% | 2억 3,300 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5,000만 | 100만 | 140㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 125만 | 116㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 135만 | 138㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 140만 | 139㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 4,000 | — | 152㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-27 | 4,000만 | 160만 | 152㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 110만 | 107㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3,000만 | 105만 | 116㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-08 | 3,000만 | 110만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 110만 | 107㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3억 | — | 140㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-02 | 3억 2,800 | — | 110㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-01 | 3,000만 | 100만 | 107㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 110만 | 107㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 107㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1,200만 | 110만 | 107㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3억 4,000 | — | 140㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 7,000 | — | 107㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 100만 | 107㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3억 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-02 | 3억 3,000 | — | 116㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3,000만 | 125만 | 138㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-27 | 5,000만 | 105만 | 138㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 100만 | 107㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-30 | 3억 500 | — | 107㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-30 | 3억 | — | 116㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-13 | 2억 4,150 | — | 116㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2025-04-05 | 3,000만 | 100만 | 107㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-18 | 1,000만 | 105만 | 107㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-06 | 4,000만 | 120만 | 139㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 4억 1,500 | 107.83㎡ | 4106 | |
| 2026-05-09 | 3억 4,200 | 107.83㎡ | 6106 | |
| 2026-04-29 | 3억 3,500 | 107.83㎡ | 2102 | |
| 2026-04-27 | 6억 3,500 | 152.64㎡ | 4111 | |
| 2026-04-25 | 3억 6,000 | 110.33㎡ | 4112 | |
| 2026-03-14 | 5억 | 138.22㎡ | 6111 | |
| 2026-03-02 | 3억 7,500 | 107.83㎡ | 12107 | |
| 2026-02-06 | 5억 6,000 | 152.64㎡ | 11113 | |
| 2026-02-03 | 3억 4,200 | 107.83㎡ | 5103 | |
| 2026-01-26 | 4억 4,300 | 116.69㎡ | 7101 | |
| 2025-12-30 | 3억 7,500 | 116.69㎡ | 1105 | |
| 2025-12-13 | 3억 4,000 | 107.83㎡ | 7103 | |
| 2025-12-05 | 4억 4,000 | 140.11㎡ | 1109 | |
| 2025-12-03 | 4억 4,000 | 140.11㎡ | 4108 | |
| 2025-11-26 | 4억 1,500 | 107.83㎡ | 12107 | |
| 2025-11-15 | 4억 4,200 | 138.22㎡ | 4113 | |
| 2025-10-28 | 4억 2,000 | 107.83㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2025-10-16 | 3억 5,000 | 110.33㎡ | 4111 | |
| 2025-10-04 | 3억 4,400 | 107.83㎡ | 4103 | |
| 2025-10-04 | 4억 5,300 | 140.11㎡ | 14108 | |
| 2025-09-28 | 4억 4,000 | 140.11㎡ | 13109 | |
| 2025-09-26 | 3억 3,000 | 107.83㎡ | 6103 | |
| 2025-07-05 | 3억 3,200 | 107.83㎡ | 9103 | |
| 2025-05-18 | 3억 4,000 | 110.33㎡ | 3113 | |
| 2025-05-15 | 3억 5,200 | 116.69㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 4억 | 116.69㎡ | 7105 | |
| 2025-02-15 | 3억 8,000 | 110.33㎡ | 2112 | |
| 2025-02-13 | 3억 6,900 | 110.33㎡ | 4112 | |
| 2025-01-07 | 5억 7,300 | 152.64㎡ | 8110 | |
| 2024-12-28 | 3억 9,500 | 110.33㎡ | 13112 | |
| 2024-12-25 | 3억 5,500 | 107.83㎡ | 5102 | |
| 2024-11-30 | 4억 5,700 | 107.83㎡ | 15103 | |
| 2024-11-03 | 3억 6,700 | 107.83㎡ | 7103 | |
| 2024-11-02 | 4억 8,000 | 152.64㎡ | 1112 | |
| 2024-10-28 | 3억 5,800 | 107.83㎡ | 5106 | |
| 2024-10-21 | 3억 7,500 | 107.83㎡ | 8106 | |
| 2024-09-06 | 3억 5,500 | 107.83㎡ | 7102 | |
| 2024-09-05 | 3억 7,500 | 110.33㎡ | 8112 | |
| 2024-08-31 | 4억 8,000 | 140.11㎡ | 14109 | |
| 2024-08-27 | 3억 9,600 | 116.69㎡ | 1105 | |
| 2024-08-13 | 5억 8,500 | 152.64㎡ | 9110 | |
| 2024-07-27 | 4억 2,000 | 116.69㎡ | 3105 | |
| 2024-07-25 | 4억 8,000 | 139.93㎡ | 7109 | |
| 2024-07-20 | 4억 3,500 | 116.69㎡ | 8105 | |
| 2024-07-19 | 3억 5,300 | 107.83㎡ | 8103 | |
| 2024-07-04 | 3억 7,800 | 107.83㎡ | 6102 | |
| 2024-07-03 | 4억 6,000 | 140.11㎡ | 14108 | |
| 2024-06-25 | 3억 5,000 | 116.69㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 3억 5,000 | 116.69㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2024-06-15 | 3억 3,000 | 107.83㎡ | 4102 | |
| 2024-05-12 | 3억 7,370 | 107.83㎡ | 9107 | |
| 2024-05-03 | 3억 7,800 | 107.83㎡ | 11107 | |
| 2024-04-26 | 3억 3,500 | 107.83㎡ | 2102 | |
| 2024-04-15 | 5억 5,500 | 152.64㎡ | 11111 | |
| 2024-03-30 | 4억 4,500 | 138.22㎡ | 7109 | |
| 2024-03-29 | 4억 1,500 | 110.33㎡ | 6112 | |
| 2024-03-17 | 4억 1,700 | 107.83㎡ | 4103 | |
| 2024-03-12 | 4억 2,500 | 116.69㎡ | 4104 | |
| 2024-03-11 | 3억 3,100 | 110.33㎡ | 4113 | |
| 2024-03-08 | 3억 4,000 | 107.83㎡ | 8103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.