일광신도시비스타동원1차
부산 기장군 일광읍 삼성리 820 · 2020년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 6억 1,850
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 6억 3,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (96㎡)
- 58.0%
- 갭 2억 5,175
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.
일광신도시비스타동원1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 6억 | 3억 4,825 | 58.0% | 2억 5,175 | 34·26 |
| 104㎡ | 6억 7,000 | 4억 | 59.7% | 2억 7,000 | 47·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5,000만 | 126만 | 96㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 3억 4,650 | — | 96㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-07-04 | 2,100만 | 137만 | 96㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-06-26 | 3억 5,700 | — | 96㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-04 | 3,000만 | 140만 | 96㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1억 | 100만 | 96㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | — | 96㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 96㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 | — | 96㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-21 | 6,000만 | 130만 | 96㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-23 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-01 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-06-13 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-06-13 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-07 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 9,400 | — | 96㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-02-25 | 5,000만 | 110만 | 96㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-02-03 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 4,650 | — | 96㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-01-04 | 3억 2,500 | — | 96㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-14 | 5,000만 | 130만 | 96㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-10-31 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-10-20 | 2억 8,300 | — | 96㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2024-09-02 | 3억 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 6억 900 | 96.18㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 3,000 | 96.18㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 2,800 | 96.18㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 9,000 | 96.18㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 5억 9,700 | 96.18㎡ | 11108동 | |
| 2026-03-04 | 6억 2,800 | 96.18㎡ | 12103동 | |
| 2026-02-25 | 5억 6,500 | 96.18㎡ | 10102동 | |
| 2026-02-20 | 6억 2,000 | 96.18㎡ | 28103동 | |
| 2026-02-07 | 6억 | 96.18㎡ | 23108동 | |
| 2026-01-12 | 6억 1,500 | 96.18㎡ | 14107동 | |
| 2025-11-28 | 6억 1,000 | 96.18㎡ | 11103동 | |
| 2025-11-28 | 5억 9,500 | 96.18㎡ | 27102동 | |
| 2025-11-25 | 6억 800 | 96.18㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-24 | 6억 1,000 | 96.18㎡ | 30106동 | |
| 2025-10-27 | 6억 | 96.18㎡ | 14103동 | |
| 2025-10-21 | 6억 | 96.18㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-12 | 6억 1,200 | 96.18㎡ | 21103동 | |
| 2025-09-20 | 5억 6,500 | 96.18㎡ | 3103동 | |
| 2025-09-19 | 5억 6,000 | 96.18㎡ | 2107동 | |
| 2025-08-29 | 6억 | 96.18㎡ | 30104동 | |
| 2025-08-02 | 6억 1,800 | 96.18㎡ | 27104동 | |
| 2025-07-07 | 5억 7,500 | 96.18㎡ | 4102동 | |
| 2025-07-03 | 5억 9,900 | 96.18㎡ | 20101동 | |
| 2025-06-28 | 5억 9,000 | 96.18㎡ | 12107동 | |
| 2025-03-18 | 5억 9,000 | 96.18㎡ | 6107동 | |
| 2025-03-18 | 5억 9,000 | 96.18㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-06 | 6억 | 96.18㎡ | 25107동 | |
| 2025-03-03 | 5억 7,300 | 96.18㎡ | 26107동 | |
| 2025-01-17 | 6억 2,500 | 96.18㎡ | 17104동 | |
| 2025-01-03 | 5억 8,500 | 96.18㎡ | 2104동 | |
| 2024-11-20 | 5억 8,500 | 96.18㎡ | 16106동 | 직거래 |
| 2024-11-15 | 6억 500 | 96.18㎡ | 19103동 | |
| 2024-11-13 | 6억 2,700 | 96.18㎡ | 26105동 | |
| 2024-10-25 | 6억 | 96.18㎡ | 20101동 | |
| 2024-10-19 | 6억 | 96.18㎡ | 21108동 | |
| 2024-10-17 | 6억 | 96.18㎡ | 17108동 | |
| 2024-08-01 | 5억 9,000 | 96.18㎡ | 3104동 | |
| 2024-07-21 | 5억 9,900 | 96.18㎡ | 16105동 | |
| 2024-05-17 | 5억 8,000 | 96.18㎡ | 20101동 | |
| 2024-05-10 | 5억 9,000 | 96.18㎡ | 8108동 | |
| 2024-05-01 | 5억 8,000 | 96.18㎡ | 26102동 | |
| 2024-04-22 | 5억 5,000 | 96.18㎡ | 7101동 | |
| 2024-04-13 | 6억 1,000 | 96.18㎡ | 12103동 | |
| 2024-03-26 | 5억 9,900 | 96.18㎡ | 24106동 | |
| 2024-03-14 | 5억 9,000 | 96.18㎡ | 16108동 | |
| 2024-02-05 | 6억 800 | 96.18㎡ | 24103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.