일광대성베르힐
부산 기장군 일광읍 삼성리 810 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.4%
- 최고 4억 8,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 68.2%
- 갭 1억 3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 4억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 4억 8,500.
일광대성베르힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 2,500 | 4억 500 ~ 4억 8,500 | 61건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,500 | 2억 9,000 | 68.2% | 1억 3,500 | 61·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2억 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-05-26 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-20 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-04-08 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-23 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1,500만 | 140만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 115만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-29 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-22 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-10 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 3,000 | 84.55㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 2,500 | 84.39㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 2,000 | 84.39㎡ | 22102동 | |
| 2026-05-12 | 4억 2,500 | 84.39㎡ | 2104동 | |
| 2026-04-30 | 4억 3,500 | 84.55㎡ | 18103동 | |
| 2026-04-29 | 4억 2,000 | 84.39㎡ | 11102동 | |
| 2026-04-29 | 4억 2,000 | 84.55㎡ | 7105동 | |
| 2026-04-25 | 4억 1,000 | 84.39㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 4억 500 | 84.55㎡ | 3104동 | |
| 2026-03-20 | 4억 5,700 | 84.55㎡ | 18107동 | |
| 2026-03-18 | 4억 950 | 84.50㎡ | 6104동 | |
| 2026-02-10 | 4억 4,300 | 84.39㎡ | 7107동 | |
| 2026-02-08 | 4억 3,000 | 84.39㎡ | 22104동 | |
| 2026-01-30 | 4억 1,000 | 84.39㎡ | 21103동 | |
| 2026-01-22 | 4억 1,800 | 84.39㎡ | 12104동 | |
| 2026-01-19 | 4억 1,900 | 84.39㎡ | 15103동 | |
| 2026-01-09 | 4억 1,000 | 84.39㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-01-05 | 4억 1,000 | 84.39㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-12-29 | 4억 4,700 | 84.55㎡ | 13105동 | |
| 2025-12-09 | 4억 2,500 | 84.39㎡ | 12105동 | |
| 2025-12-03 | 4억 2,400 | 84.55㎡ | 13107동 | |
| 2025-11-08 | 4억 2,000 | 84.50㎡ | 22102동 | |
| 2025-10-27 | 4억 3,700 | 84.55㎡ | 10102동 | |
| 2025-10-20 | 4억 4,800 | 84.55㎡ | 10106동 | |
| 2025-10-14 | 4억 1,700 | 84.55㎡ | 12105동 | |
| 2025-09-27 | 4억 1,400 | 84.39㎡ | 13104동 | |
| 2025-09-27 | 4억 1,400 | 84.39㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-19 | 4억 5,400 | 84.55㎡ | 11107동 | |
| 2025-09-04 | 4억 500 | 84.50㎡ | 23102동 | |
| 2025-08-16 | 4억 2,000 | 84.55㎡ | 3107동 | |
| 2025-08-11 | 4억 3,500 | 84.55㎡ | 8101동 | |
| 2025-07-25 | 4억 3,000 | 84.50㎡ | 16103동 | |
| 2025-07-24 | 4억 500 | 84.50㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-07-20 | 4억 5,000 | 84.55㎡ | 12107동 | |
| 2025-07-19 | 4억 4,000 | 84.55㎡ | 14107동 | |
| 2025-07-11 | 4억 2,500 | 84.39㎡ | 21102동 | |
| 2025-07-05 | 4억 2,500 | 84.55㎡ | 6107동 | |
| 2025-06-19 | 4억 4,300 | 84.55㎡ | 22104동 | |
| 2025-06-13 | 4억 500 | 84.50㎡ | 3102동 | |
| 2025-05-15 | 4억 2,000 | 84.55㎡ | 22105동 | |
| 2025-05-09 | 4억 2,300 | 84.55㎡ | 5101동 | |
| 2025-05-07 | 4억 1,000 | 84.55㎡ | 4106동 | |
| 2025-04-19 | 4억 500 | 84.50㎡ | 13103동 | |
| 2025-03-09 | 4억 3,000 | 84.55㎡ | 1104동 | |
| 2025-03-09 | 4억 3,000 | 84.55㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-03-06 | 4억 1,500 | 84.55㎡ | 3101동 | |
| 2025-02-22 | 4억 1,000 | 84.39㎡ | 14105동 | |
| 2025-02-14 | 4억 5,000 | 84.55㎡ | 11106동 | |
| 2025-02-14 | 4억 5,000 | 84.55㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-14 | 4억 5,000 | 84.55㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-01-22 | 4억 2,000 | 84.39㎡ | 21104동 | |
| 2025-01-21 | 4억 3,300 | 84.39㎡ | 24102동 | |
| 2025-01-11 | 4억 5,000 | 84.55㎡ | 15103동 | |
| 2025-01-03 | 4억 700 | 84.39㎡ | 17104동 | |
| 2025-01-03 | 4억 3,000 | 84.55㎡ | 21103동 | |
| 2025-01-02 | 4억 3,000 | 84.55㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-12-21 | 4억 3,000 | 84.39㎡ | 9103동 | |
| 2024-12-14 | 4억 1,100 | 84.39㎡ | 12103동 | |
| 2024-12-13 | 4억 5,000 | 84.55㎡ | 10107동 | |
| 2024-10-12 | 4억 2,000 | 84.55㎡ | 13102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.