이지더원1차오션포레

부산 기장군 일광읍 삼성리 746 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,800; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 33%; 142건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.4%; 최고 3억 5,800
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 74.1%; 갭 8,400만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 107건의 중앙값은 3억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

이지더원1차오션포레 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 2,400	2억 6,000 ~ 3억 5,500	107건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 142건 · 선은 월 중앙값 전세 111건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 2,400	2억 4,000	74.1%	8,400만	107·75

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

이지더원1차오션포레 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-25	2억 7,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-23	8,500만	105만	59㎡	18	월세
2026-06-16	5,000만	95만	59㎡	10	월세
2026-06-10	2,000만	120만	59㎡	3	월세
2026-06-06	5,000만	100만	59㎡	16	월세
2026-05-19	1억	70만	59㎡	17	월세
2026-05-09	2억 2,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-08	2억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-28	2억 6,000	—	59㎡	15	전세
2026-04-25	2,000만	95만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-04-19	1억 4,000	60만	59㎡	9	월세
2026-04-15	2,000만	100만	59㎡	19	월세
2026-04-15	1억 5,000	42만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-04-04	1억 9,950	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-04-02	2,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-03-31	4,000만	95만	59㎡	13	월세
2026-03-26	2,000만	110만	59㎡	16	월세
2026-03-25	2,000만	100만	59㎡	3	월세
2026-03-23	2,000만	105만	59㎡	5	월세
2026-03-21	7,000만	75만	59㎡	20	월세
2026-03-07	2억 6,000	—	59㎡	18	전세
2026-03-04	2,000만	110만	59㎡	9	월세
2026-03-03	2억 6,000	—	59㎡	3	전세
2026-02-26	3,000만	95만	59㎡	4	월세갱신
2026-02-14	1,000만	110만	59㎡	8	월세
2026-02-13	2억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-02-05	2,000만	95만	59㎡	1	월세
2026-02-02	2,000만	100만	59㎡	22	월세
2026-01-30	2,000만	100만	59㎡	15	월세
2026-01-28	2,000만	110만	59㎡	11	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.526.07 3.3최고 24.02 3.5최저 25.04 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

이지더원1차오션포레 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 1,500	59.62㎡	16	등기 미확인
2026-07-21	3억 4,250	59.62㎡	17	등기 미확인
2026-07-16	3억 4,000	59.62㎡	14	등기 미확인
2026-07-08	3억 1,500	59.62㎡	22	등기 미확인
2026-07-02	3억 2,200	59.62㎡	12	등기 미확인
2026-06-18	3억 1,300	59.62㎡	17	등기 미확인
2026-06-14	3억 2,800	59.62㎡	15	등기 미확인
2026-06-13	3억 2,500	59.62㎡	9	등기 미확인
2026-06-09	3억 3,000	59.62㎡	18106동
2026-06-09	3억 2,800	59.62㎡	17	등기 미확인
2026-06-08	3억 4,000	59.62㎡	20103동
2026-06-05	3억 4,300	59.62㎡	15103동
2026-06-03	3억 2,000	59.62㎡	5	등기 미확인
2026-05-21	3억 4,700	59.62㎡	24106동
2026-05-09	3억 2,300	59.62㎡	6	등기 미확인
2026-04-30	3억	59.62㎡	6105동
2026-04-23	3억 4,700	59.62㎡	15	등기 미확인
2026-04-13	3억 2,500	59.62㎡	15107동
2026-04-04	3억 1,000	59.62㎡	1107동
2026-03-27	3억 2,800	59.62㎡	17104동
2026-03-22	3억 3,500	59.62㎡	4101동
2026-03-22	3억 3,500	59.62㎡	4	해제
2026-03-15	3억 2,500	59.62㎡	7106동
2026-03-14	3억	59.62㎡	4104동
2026-03-05	3억 2,700	59.62㎡	14107동
2026-03-03	3억	59.62㎡	10104동
2026-03-02	3억 3,000	59.62㎡	12103동
2026-02-09	3억 1,000	59.62㎡	8104동
2026-02-01	3억 2,500	59.62㎡	12106동
2026-01-26	3억 2,400	59.62㎡	5102동
2026-01-21	3억 2,000	59.62㎡	24105동
2026-01-07	3억 5,000	59.62㎡	22107동
2026-01-04	3억 500	59.62㎡	4107동
2026-01-03	3억 2,700	59.62㎡	20105동
2026-01-02	2억 9,200	59.62㎡	1105동
2025-12-27	3억 4,400	59.62㎡	7107동
2025-12-20	3억 1,100	59.62㎡	20104동
2025-12-16	3억	59.62㎡	7103동	직거래
2025-12-06	3억 3,000	59.62㎡	23105동
2025-11-23	3억 2,400	59.62㎡	13104동
2025-11-18	3억 500	59.62㎡	15	등기 미확인
2025-11-12	3억	59.62㎡	11105동
2025-11-03	3억 3,200	59.62㎡	16106동
2025-10-31	3억 300	59.62㎡	7103동
2025-10-31	3억 300	59.62㎡	7	해제
2025-10-28	3억 3,000	59.62㎡	13102동
2025-10-20	3억 2,700	59.62㎡	12103동
2025-10-18	3억 2,000	59.62㎡	13106동
2025-10-11	3억 800	59.62㎡	6106동
2025-09-24	3억 2,400	59.62㎡	16106동
2025-09-23	3억 2,400	59.62㎡	7102동
2025-09-12	3억 500	59.62㎡	2104동
2025-08-30	3억 2,000	59.62㎡	17103동
2025-08-21	3억 800	59.62㎡	3107동
2025-08-21	3억 3,000	59.62㎡	19105동
2025-08-19	3억 3,600	59.62㎡	17106동
2025-08-19	3억 3,600	59.62㎡	17	해제
2025-08-11	3억 500	59.62㎡	2	해제
2025-08-09	3억 1,000	59.62㎡	7106동
2025-08-09	3억 2,000	59.62㎡	8102동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.