가화만사성정관타운
부산 기장군 정관읍 방곡리 380 · 2014년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 16%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.4%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (59㎡)
- 88.0%
- 갭 2,050만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 1억 7,050입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 1,000.
가화만사성정관타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,050 | 1억 5,000 | 88.0%확인 | 2,050만 | 46·36 |
| 84㎡ | 2억 7,300 | 2억 1,500 | 78.8% | 5,800만 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5,000만 | 55만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1억 4,800 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 | 25만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 63만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-15 | 1,000만 | 71만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-02 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-25 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1,500만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-01 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-29 | 1억 4,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-27 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-27 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 5,000 | 59.96㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 6105 | |
| 2026-04-30 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 9105 | |
| 2026-04-27 | 1억 7,100 | 59.96㎡ | 14106 | |
| 2026-04-24 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 8108 | |
| 2026-04-10 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 9108 | |
| 2026-03-30 | 1억 7,500 | 59.96㎡ | 14103 | |
| 2026-03-28 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 12108 | |
| 2026-03-17 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 8107 | |
| 2026-03-17 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-03-08 | 1억 7,300 | 59.96㎡ | 9105 | |
| 2026-02-27 | 1억 6,500 | 59.94㎡ | 2107 | |
| 2026-02-09 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 6107 | |
| 2026-01-28 | 1억 7,400 | 59.96㎡ | 2105 | |
| 2026-01-26 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-24 | 1억 6,500 | 59.92㎡ | 12107 | 직거래 |
| 2025-11-23 | 1억 8,900 | 59.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-11-14 | 1억 7,800 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-10-23 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 14101 | |
| 2025-10-22 | 2억 1,000 | 59.96㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 1억 7,300 | 59.96㎡ | 9107 | |
| 2025-07-05 | 1억 7,800 | 59.92㎡ | 8103 | |
| 2025-07-05 | 1억 6,000 | 59.92㎡ | 10103 | |
| 2025-06-23 | 1억 7,800 | 59.92㎡ | 13101 | |
| 2025-06-09 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 6105 | |
| 2025-06-02 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 11107 | |
| 2025-05-18 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 3105 | |
| 2025-05-15 | 1억 6,500 | 59.96㎡ | 2107 | |
| 2025-05-08 | 1억 6,200 | 59.96㎡ | 11108 | |
| 2025-05-07 | 1억 6,700 | 59.94㎡ | 6104 | |
| 2025-05-03 | 1억 6,800 | 59.96㎡ | 9106 | |
| 2025-04-28 | 1억 6,600 | 59.96㎡ | 6106 | |
| 2025-04-28 | 1억 6,600 | 59.96㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-23 | 1억 6,350 | 59.94㎡ | 6106 | |
| 2025-04-05 | 1억 7,000 | 59.92㎡ | 1104 | |
| 2025-04-03 | 1억 8,000 | 59.94㎡ | 11103 | |
| 2025-03-22 | 1억 7,300 | 59.96㎡ | 6108 | |
| 2025-03-12 | 2억 | 59.96㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2025-03-09 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 15107 | |
| 2025-02-15 | 1억 6,800 | 59.96㎡ | 15104 | |
| 2025-02-15 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 11108 | |
| 2024-12-23 | 1억 8,100 | 59.96㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-12-14 | 1억 7,700 | 59.96㎡ | 6105 | |
| 2024-12-11 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2024-12-09 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2024-11-09 | 1억 7,900 | 59.96㎡ | 14108 | |
| 2024-09-29 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 2101 | |
| 2024-09-24 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 13106 | |
| 2024-09-24 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-09-13 | 1억 8,500 | 59.96㎡ | 15106 | 직거래 |
| 2024-05-23 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 14106 | |
| 2024-05-14 | 1억 9,000 | 59.92㎡ | 11101 | |
| 2024-05-02 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 12108 | 직거래 |
| 2024-04-24 | 1억 7,500 | 59.96㎡ | 14104 | |
| 2024-04-10 | 1억 6,800 | 59.94㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2024-03-25 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 15104 | |
| 2024-02-29 | 1억 8,000 | 59.92㎡ | 13107 | |
| 2024-02-29 | 1억 8,000 | 59.94㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2024-02-22 | 1억 7,000 | 59.96㎡ | 1103 | |
| 2024-02-21 | 1억 8,500 | 59.96㎡ | 12105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.