엘크루센트로아파트
부산 사상구 감전동 118-35 · 2021년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 2억 5,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 5,800
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (69㎡)
- 105.0%
- 갭 -1억 -1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,200, 가장 높은 거래 2억 5,800.
엘크루센트로아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 2억 | 2억 1,000 | 105.0%확인 | -1억 -1,000 | 15·3 |
| 70㎡ | 1억 7,930 | 2억 1,000 | 117.1%확인 | -1억 -3,070 | 15·7 |
| 78㎡ | 3억 | 2억 2,000 | 73.3% | 8,000만 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 3,000만 | 80만 | 69㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-09 | 1억 9,400 | — | 69㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-29 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-14 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-24 | 2억 1,000 | — | 69㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 2억 5,800 | 69.51㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 2억 3,800 | 69.51㎡ | 11 | |
| 2026-04-08 | 2억 3,800 | 69.51㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-31 | 2억 5,000 | 69.39㎡ | 18 | |
| 2025-02-07 | 1억 8,200 | 69.51㎡ | 11 | 직거래 |
| 2025-01-16 | 2억 | 69.51㎡ | 8 | |
| 2025-01-14 | 1억 7,980 | 69.51㎡ | 8 | 직거래 |
| 2025-01-06 | 1억 7,980 | 69.51㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2024-12-24 | 2억 3,500 | 69.51㎡ | 10 | |
| 2024-12-19 | 2억 2,000 | 69.51㎡ | 9 | |
| 2024-12-17 | 1억 8,060 | 69.39㎡ | 3 | 직거래 |
| 2024-11-27 | 1억 7,200 | 69.51㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-09-26 | 1억 8,055 | 69.51㎡ | 9 | 직거래 |
| 2024-09-24 | 2억 2,800 | 69.51㎡ | 16 | |
| 2024-09-12 | 1억 8,160 | 69.51㎡ | 10 | 직거래 |
| 2024-08-29 | 2억 4,300 | 69.51㎡ | 18 | |
| 2024-07-19 | 2억 2,400 | 69.39㎡ | 16 | |
| 2024-07-17 | 2억 2,000 | 69.39㎡ | 20 | |
| 2024-06-21 | 2억 4,000 | 69.39㎡ | 19 | |
| 2024-06-14 | 1억 8,165 | 69.51㎡ | 15 | 직거래 |
| 2024-06-14 | 1억 8,160 | 69.51㎡ | 16 | 직거래 |
| 2024-06-14 | 1억 8,160 | 69.51㎡ | 14 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 1억 8,500 | 69.39㎡ | 20 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 1억 7,500 | 69.39㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 1억 8,856 | 69.51㎡ | 18 | 직거래 |
| 2024-05-20 | 1억 9,795 | 69.39㎡ | 14 | 직거래 |
| 2024-05-10 | 1억 8,856 | 69.51㎡ | 18 | 해제직거래 |
| 2024-05-07 | 2억 1,676 | 69.39㎡ | 19 | 직거래 |
| 2024-05-03 | 1억 9,705 | 69.39㎡ | 16 | 직거래 |
| 2024-04-26 | 2억 1,676 | 69.39㎡ | 19 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 16건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.