사상역포르투나더테라스
부산 사상구 괘법동 564-8 · 2021년 준공
- 최근 수준 (18㎡)
- 8,476만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.3%
- 최고 1억 1,500
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (18㎡)
- 88.9%
- 갭 1,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 18㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 9,000만입니다. 가장 낮은 거래 7,652만, 가장 높은 거래 1억 1,500.
사상역포르투나더테라스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 18㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 9,000만 | 8,000만 | 88.9%확인 | 1,000만 | 16·9 |
| 21㎡ | 1억 700 | 9,335만 | 87.2%확인 | 1,365만 | 2·10적음 |
| 22㎡ | 9,700만 | 9,350만 | 96.4%확인 | 350만 | 5·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-09 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1억 | — | 21㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-28 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-23 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-22 | 6,800만 | — | 18㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-18 | 500만 | 52만 | 18㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 60만 | 18㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-05 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-28 | 9,000만 | 10만 | 22㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 45만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 45만 | 18㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-15 | 7,600만 | 18만 | 22㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-08 | 8,500만 | 15만 | 18㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-01 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-26 | 500만 | 35만 | 18㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-23 | 9,000만 | 10만 | 22㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-11 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-23 | 9,000만 | 10만 | 21㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-20 | 8,000만 | 5만 | 18㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-02-07 | 8,800만 | 5만 | 21㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,200만 |
| 2026-02-05 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-02 | 500만 | 45만 | 18㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 50만 | 22㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-22 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 40만 | 22㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 7,652만 | 18.59㎡ | 10 | 직거래 |
| 2026-06-09 | 9,300만 | 18.01㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-01-21 | 9,000만 | 18.59㎡ | 19 | |
| 2026-01-08 | 8,850만 | 18.59㎡ | 13 | |
| 2026-01-07 | 9,700만 | 22.40㎡ | 8 | |
| 2025-12-17 | 8,500만 | 18.59㎡ | 8 | |
| 2025-12-12 | 1억 | 21.52㎡ | 15 | |
| 2025-12-02 | 8,800만 | 18.59㎡ | 8 | |
| 2025-12-02 | 8,500만 | 18.59㎡ | 9 | |
| 2025-11-17 | 9,800만 | 22.40㎡ | 13 | |
| 2025-11-17 | 8,500만 | 22.40㎡ | 5 | |
| 2025-11-14 | 8,500만 | 18.59㎡ | 10 | |
| 2025-09-09 | 9,950만 | 22.40㎡ | 7 | |
| 2025-04-15 | 9,400만 | 18.59㎡ | 16 | |
| 2025-03-19 | 9,000만 | 18.59㎡ | 13 | |
| 2025-03-10 | 1억 1,400 | 21.53㎡ | 11 | |
| 2025-03-04 | 1억 | 18.59㎡ | 15 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 1억 500 | 18.59㎡ | 16 | |
| 2025-02-21 | 1억 1,500 | 18.59㎡ | 6 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 9,200만 | 22.40㎡ | 13 | |
| 2024-11-20 | 9,000만 | 18.59㎡ | 10 | |
| 2024-09-12 | 1억 | 18.59㎡ | 19 | 직거래 |
| 2024-09-01 | 9,500만 | 18.59㎡ | 11 | 직거래 |
| 2024-05-31 | 1억 | 18.59㎡ | 15 | 직거래 |
| 2024-05-20 | 1억 700 | 21.53㎡ | 18 | |
| 2024-03-22 | 9,400만 | 18.59㎡ | 11 | 매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.