사상구남역동원로얄듀크
부산 사상구 모라동 1380 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 3억 7,400
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (74㎡)
- 73.0%
- 갭 9,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 3억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 7,400.
사상구남역동원로얄듀크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 4,250 | 2억 5,000 | 73.0% | 9,250만 | 21·18 |
| 84㎡ | 4억 750 | 3억 | 73.6% | 1억 750 | 32·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-13 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2025-12-21 | 4,000만 | 70만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-16 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-22 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-24 | 6,000만 | 80만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-24 | 6,000만 | 80만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-24 | 6,000만 | 80만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-01 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-25 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-25 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-13 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-04-10 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-01-06 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-26 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2024-10-22 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-13 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-10-09 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-28 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-16 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-14 | 4,000만 | 75만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-03-18 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3억 4,250 | 74.67㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 4,000 | 74.68㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 3,500 | 74.68㎡ | 15107동 | |
| 2026-01-03 | 3억 4,800 | 74.68㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-01-03 | 3억 4,800 | 74.68㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-11-13 | 3억 3,500 | 74.68㎡ | 4106동 | |
| 2025-11-08 | 3억 3,000 | 74.67㎡ | 2105동 | |
| 2025-10-30 | 3억 5,500 | 74.67㎡ | 18103동 | |
| 2025-10-17 | 3억 6,000 | 74.67㎡ | 21103동 | |
| 2025-10-13 | 3억 4,900 | 74.68㎡ | 15106동 | |
| 2025-09-29 | 3억 3,000 | 74.68㎡ | 22107동 | |
| 2025-09-25 | 3억 4,400 | 74.68㎡ | 27107동 | |
| 2025-09-05 | 3억 5,000 | 74.68㎡ | 11107동 | |
| 2025-06-14 | 3억 3,700 | 74.68㎡ | 14107동 | |
| 2025-06-09 | 3억 5,000 | 74.67㎡ | 8105동 | |
| 2025-05-08 | 3억 4,800 | 74.68㎡ | 20106동 | |
| 2025-05-07 | 3억 3,000 | 74.68㎡ | 8106동 | |
| 2025-04-27 | 3억 3,500 | 74.68㎡ | 11106동 | |
| 2025-02-09 | 3억 2,700 | 74.68㎡ | 18107동 | |
| 2025-02-06 | 3억 | 74.68㎡ | 2107동 | |
| 2024-12-13 | 3억 6,000 | 74.68㎡ | 22106동 | |
| 2024-10-10 | 3억 7,400 | 74.67㎡ | 17103동 | |
| 2024-08-05 | 3억 5,000 | 74.68㎡ | 20106동 | |
| 2024-07-25 | 3억 4,000 | 74.68㎡ | 26107동 | |
| 2024-07-06 | 3억 4,000 | 74.68㎡ | 9106동 | |
| 2024-06-19 | 3억 5,500 | 74.67㎡ | 20105동 | |
| 2024-06-19 | 3억 5,500 | 74.67㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-03-16 | 3억 5,200 | 74.68㎡ | 17107동 | |
| 2024-02-15 | 3억 5,500 | 74.67㎡ | 5105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.