e편한세상오션테라스3단지
부산 수영구 민락동 783 · 2020년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 13억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,500, 가장 높은 거래 14억 5,000.
e편한세상오션테라스3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 500 | 4억 5,000 | 55.9% | 3억 5,500 | 15·22 |
| 91㎡ | 10억 9,500 | 5억 3,500 | 48.9% | 5억 6,000 | 6·6 |
| 114㎡ | 13억 3,000 | 6억 | 45.1% | 7억 3,000 | 3·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5억 400 | — | 114㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-23 | 7억 2,000 | — | 114㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-12 | 7억 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-28 | 6억 | — | 114㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-24 | 5,000만 | 270만 | 114㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-16 | 4억 | 50만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2억 | 160만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-03 | 5,000만 | 260만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-03 | 7억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 | 240만 | 114㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3억 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-05 | 6억 | — | 114㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-05 | 6억 | — | 114㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-03 | 6억 5,000 | — | 114㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-05 | 5억 6,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-03 | 2억 | 120만 | 114㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-03 | 5,000만 | 200만 | 114㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-14 | 1,000만 | 350만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-02 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-13 | 7억 4,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-12 | 4억 8,000 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-06 | 7억 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-04-13 | 6억 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-20 | 5억 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 13억 3,000 | 114.98㎡ | 6304동 | |
| 2025-09-22 | 10억 5,500 | 114.98㎡ | 8301동 | |
| 2025-03-13 | 14억 5,000 | 114.98㎡ | 17303동 | |
| 2024-04-14 | 8억 9,500 | 114.98㎡ | 6301동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.