이편한세상1차
부산 수영구 망미동 1154 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.8%
- 최고 5억 3,500
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 58.6%
- 갭 1억 8,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 4억 4,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,200, 가장 높은 거래 5억 3,500.
이편한세상1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 4,400 | 3억 4,200 ~ 5억 3,500 | 30건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 4,400 | 2억 6,000 | 58.6% | 1억 8,400 | 30·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-16 | 1억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-11 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-02 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-16 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-04 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-08-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-07 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-07 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-22 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-02 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-23 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-04-10 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-13 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-12 | 1억 6,100 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4억 4,000 | 84.94㎡ | 2102 | |
| 2026-04-28 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 22103 | |
| 2026-03-13 | 4억 500 | 84.94㎡ | 23105 | |
| 2026-01-19 | 4억 7,500 | 84.94㎡ | 19102 | |
| 2025-12-26 | 4억 4,000 | 84.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-23 | 4억 | 84.94㎡ | 9103 | |
| 2025-12-08 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 17103 | |
| 2025-12-06 | 4억 7,500 | 84.94㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-12-05 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 8105 | |
| 2025-11-22 | 4억 7,700 | 84.94㎡ | 13106 | |
| 2025-11-22 | 4억 5,500 | 84.94㎡ | 21102 | |
| 2025-11-04 | 5억 3,500 | 84.94㎡ | 3106 | |
| 2025-11-01 | 5억 250 | 84.94㎡ | 7101 | |
| 2025-10-18 | 4억 4,300 | 84.94㎡ | 4104 | |
| 2025-09-06 | 4억 4,000 | 84.94㎡ | 19106 | |
| 2025-09-06 | 4억 7,300 | 84.94㎡ | 20104 | |
| 2025-08-13 | 4억 8,500 | 84.94㎡ | 15102 | |
| 2025-07-05 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 10101 | |
| 2025-07-04 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 3102 | |
| 2025-06-09 | 4억 9,200 | 84.94㎡ | 19101 | |
| 2025-05-09 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 23105 | |
| 2025-03-17 | 4억 8,000 | 84.94㎡ | 11106 | |
| 2025-03-10 | 3억 4,200 | 84.94㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2025-03-10 | 3억 4,200 | 84.94㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2025-02-21 | 4억 4,500 | 84.94㎡ | 13102 | |
| 2024-11-22 | 4억 8,500 | 84.94㎡ | 14102 | |
| 2024-11-21 | 3억 7,900 | 84.94㎡ | 8105 | |
| 2024-11-19 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 14102 | |
| 2024-11-15 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 5106 | |
| 2024-11-09 | 4억 3,700 | 84.94㎡ | 4104 | |
| 2024-11-05 | 4억 6,700 | 84.94㎡ | 8101 | |
| 2024-10-05 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 23104 | |
| 2024-09-06 | 3억 8,800 | 84.94㎡ | 6103 | |
| 2024-09-06 | 3억 8,800 | 84.94㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-15 | 4억 6,000 | 84.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-07-26 | 4억 7,000 | 84.94㎡ | 11102 | |
| 2024-07-26 | 4억 7,000 | 84.94㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-07-19 | 4억 7,500 | 84.94㎡ | 18102 | |
| 2024-06-10 | 4억 6,900 | 84.94㎡ | 12102 | |
| 2024-05-27 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2024-02-22 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 19103 | |
| 2024-02-22 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 19 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.