광안에일린의뜰
부산 수영구 광안동 1335 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억 6,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (74㎡)
- 59.8%
- 갭 2억 5,450
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 6억 3,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,900, 가장 높은 거래 6억 8,000.
광안에일린의뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 5억 9,000 | 3억 6,000 | 61.0% | 2억 3,000 | 2·4적음 |
| 74㎡ | 6억 3,300 | 3억 7,850 | 59.8% | 2억 5,450 | 17·10 |
| 84㎡ | 7억 2,250 | 4억 5,000 | 62.3% | 2억 7,250 | 10·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5,000만 | 165만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-08 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-27 | 4억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-11 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-09 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-06 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-26 | 3억 7,700 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-07 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-30 | 3억 500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2024-07-25 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2024-07-05 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-24 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-05-26 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-13 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 6억 4,000 | 74.98㎡ | 2103 | |
| 2026-05-15 | 6억 8,000 | 74.93㎡ | 12102 | |
| 2026-04-30 | 6억 2,500 | 74.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 6억 3,300 | 74.93㎡ | 3102 | |
| 2026-03-30 | 6억 2,800 | 74.98㎡ | 18102 | |
| 2026-03-30 | 6억 2,800 | 74.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-03-21 | 5억 9,900 | 74.98㎡ | 8102 | |
| 2026-03-14 | 6억 6,700 | 74.93㎡ | 11102 | |
| 2026-01-08 | 6억 2,500 | 74.98㎡ | 6102 | |
| 2025-11-19 | 6억 6,500 | 74.93㎡ | 14102 | |
| 2025-10-04 | 6억 4,000 | 74.93㎡ | 12102 | |
| 2025-09-26 | 6억 1,000 | 74.93㎡ | 3103 | |
| 2025-07-19 | 6억 1,500 | 74.93㎡ | 7103 | |
| 2025-07-19 | 6억 1,500 | 74.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-18 | 6억 1,500 | 74.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-22 | 6억 2,000 | 74.93㎡ | 5103 | |
| 2025-02-28 | 5억 9,900 | 74.98㎡ | 4102 | |
| 2024-10-26 | 6억 5,000 | 74.98㎡ | 8103 | |
| 2024-10-10 | 6억 6,000 | 74.93㎡ | 8102 | |
| 2024-08-26 | 6억 6,500 | 74.93㎡ | 16102 | |
| 2024-06-01 | 6억 1,500 | 74.98㎡ | 7102 | |
| 2024-05-14 | 6억 5,500 | 74.93㎡ | 10102 | |
| 2024-03-19 | 5억 5,000 | 74.93㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.