주공
부산 연제구 연산동 2220 · 1986년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 3억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 4억 3,000
- 마지막 거래
- 133일 전
- 2026-03-20
- 전세가율 (64㎡)
- 26.6%
- 갭 2억 8,634
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,300, 가장 높은 거래 4억 2,000.
주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 3억 5,000 | 9,000만 | 25.7% | 2억 6,000 | 11·9 |
| 61㎡ | 3억 8,300 | 1억 | 26.1% | 2억 8,300 | 10·27 |
| 64㎡ | 3억 9,000 | 1억 366 | 26.6% | 2억 8,634 | 5·16 |
| 69㎡ | 4억 5,000 | 1억 3,000 | 28.9% | 3억 2,000 | 3·16 |
| 75㎡ | 4억 5,250 | 1억 2,000 | 26.5% | 3억 3,250 | 10·42 |
| 84㎡ | 4억 8,800 | 1억 4,000 | 28.7% | 3억 4,800 | 19·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 64㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1,000만 | 35만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-05 | 1억 1,000 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-26 | 1,833만 | 17만 | 64㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −20만 |
| 2026-06-25 | 1억 1,000 | — | 64㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1,000만 | 50만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-15 | 2,000만 | 50만 | 64㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-07 | 7,332만 | 4만 | 64㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −82만 |
| 2026-05-07 | 5,499만 | 8만 | 64㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −61만 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 50만 | 64㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-23 | 5,827만 | 3만 | 64㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +277만 |
| 2026-03-23 | 1,833만 | 17만 | 64㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −20만 |
| 2026-02-28 | 1억 2,000 | — | 64㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-19 | 1억 2,500 | — | 64㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1,000만 | 50만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-30 | 9,166만 | — | 64㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −102만 |
| 2026-01-23 | 2,000만 | 45만 | 64㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-13 | 9,166만 | — | 64㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −102만 |
| 2025-12-30 | 1억 1,000 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-28 | 9,166만 | — | 64㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −102만 |
| 2025-10-28 | 9,166만 | — | 64㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −565만 |
| 2025-10-28 | 9,166만 | — | 64㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −565만 |
| 2025-10-23 | 1,000만 | 40만 | 64㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1,000만 | 45만 | 64㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-05 | 5,000만 | 15만 | 64㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-14 | 9,000만 | 25만 | 64㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-04 | 9,731만 | — | 64㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +463만 |
| 2025-08-02 | 1억 2,000 | — | 64㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-03 | 1,000만 | 50만 | 64㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-25 | 1,000만 | 45만 | 64㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-24 | 1억 2,000 | — | 64㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 64㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 3억 9,000 | 64.62㎡ | 13116 | |
| 2026-02-07 | 3억 8,000 | 64.62㎡ | 10116 | |
| 2025-12-16 | 3억 8,000 | 64.62㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-15 | 3억 7,300 | 64.62㎡ | 3116 | |
| 2025-07-06 | 4억 2,000 | 64.62㎡ | 11116 | |
| 2025-03-15 | 4억 | 64.62㎡ | 4116 | |
| 2024-07-01 | 3억 8,000 | 64.62㎡ | 2121 | |
| 2024-03-29 | 4억 3,000 | 64.62㎡ | 13121 | |
| 2024-03-29 | 4억 3,000 | 64.62㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.