반도보라
부산 연제구 연산동 766-2 · 2000년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 3억 6,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 4억 1,700
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (80㎡)
- 69.5%
- 갭 1억 1,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,700, 가장 높은 거래 4억 1,700.
반도보라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 3억 7,000 | 3억 3,700 ~ 4억 1,700 | 9건 |
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,700 | 69.5% | 1억 1,300 | 9·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 100만 | 80㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 100만 | 80㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-27 | 4,000만 | 80만 | 80㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-13 | 3억 | — | 80㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 95만 | 80㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-20 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 3,500 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-08 | 1억 7,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-01 | 3,000만 | 140만 | 80㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-31 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-02 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-08 | 2억 5,700 | — | 80㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-23 | 3억 | — | 80㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-23 | 3억 | — | 80㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-06 | 3억 | — | 80㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-04-16 | 100만 | 30만 | 80㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-05 | 2억 7,000 | — | 80㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-04-05 | 2억 7,000 | — | 80㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-03-09 | 1억 | 60만 | 80㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-09 | 5,000만 | 100만 | 80㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-09 | 5,000만 | 100만 | 80㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-02-01 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3억 7,500 | 80.89㎡ | 5102 | |
| 2026-06-01 | 3억 4,000 | 80.89㎡ | 3101 | |
| 2026-06-01 | 3억 7,000 | 80.89㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 6,800 | 80.89㎡ | 14102 | |
| 2026-03-23 | 3억 7,500 | 80.89㎡ | 16101 | |
| 2025-11-19 | 3억 4,000 | 80.89㎡ | 8102 | |
| 2025-11-08 | 3억 3,700 | 80.89㎡ | 6101 | |
| 2025-01-19 | 3억 7,700 | 80.89㎡ | 13101 | |
| 2024-10-10 | 4억 1,700 | 80.89㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2024-07-20 | 3억 7,000 | 80.89㎡ | 7102 | |
| 2024-06-12 | 4억 500 | 80.89㎡ | 17101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.