경남
부산 연제구 거제동 38-45 · 1984년 준공
전용 108㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 5억 1,750입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 6,000.
경남
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 108㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,500 | 1억 6,500 | 45.2% | 2억 | 8·14 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 2억 1,250 | 47.2% | 2억 3,750 | 7·16 |
| 108㎡ | 5억 1,750 | 2억 5,000 | 48.3% | 2억 6,750 | 4·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 108㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 | — | 108㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-11 | 2억 | — | 108㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 6,250 | — | 108㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-07 | 8,000만 | 80만 | 108㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2025-10-29 | 3억 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3억 | — | 108㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-18 | 3억 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 5,000 | — | 108㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 5,000 | — | 108㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-04 | 2억 2,000 | — | 108㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-21 | 2억 1,000 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-27 | 2억 | — | 108㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-26 | 2억 | — | 108㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-26 | 2억 | — | 108㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-23 | 1억 8,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-04 | 1억 7,000 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-19 | 1억 8,000 | — | 108㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-27 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-02-05 | 2억 | 20만 | 108㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2024-02-03 | 2억 | — | 108㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 108㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 5억 6,000 | 108.23㎡ | 112 | |
| 2025-04-07 | 5억 3,000 | 108.23㎡ | 65 | |
| 2025-02-22 | 5억 500 | 108.23㎡ | 112 | |
| 2025-02-22 | 5억 500 | 108.23㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-19 | 5억 | 108.23㎡ | 25 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.