퀸덤1차링컨타운
부산 강서구 명지동 3231 · 2009년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 4억 500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.2%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (101㎡)
- 73.2%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,500, 가장 높은 거래 4억 7,000.
퀸덤1차링컨타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 2,200 | 2억 3,000 | 71.4% | 9,200만 | 25·23 |
| 101㎡ | 4억 1,000 | 3억 | 73.2% | 1억 1,000 | 21·13 |
| 116㎡ | 4억 6,000 | 3억 1,000 | 67.4% | 1억 5,000 | 3·5 |
| 117㎡ | 4억 5,000 | 3억 2,000 | 71.1% | 1억 3,000 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 115만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 120만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-23 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-08 | 3억 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-04 | 3,000만 | 92만 | 101㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-26 | 2억 8,000 | — | 101㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3,000만 | 100만 | 101㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-02 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-08-14 | 2억 8,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-12 | 3억 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-10 | 5,000만 | 110만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-30 | 2억 9,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-11 | 3,000만 | 120만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-23 | 3,000만 | 120만 | 101㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-17 | 3억 1,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-09 | 2,000만 | 115만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-28 | 2억 9,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-17 | 3,000만 | 125만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-04 | 5,000만 | 100만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-26 | 3억 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-06 | 3억 1,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-25 | 2억 8,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-20 | 2억 5,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-28 | 5,000만 | 100만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-24 | 5,000만 | 100만 | 101㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −2억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 4억 4,000 | 101.40㎡ | 8링컨 타운 201동 | |
| 2026-05-29 | 3억 7,000 | 101.40㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 4억 | 101.40㎡ | 13링컨 타운 202동 | |
| 2026-04-13 | 3억 5,500 | 101.88㎡ | 12링컨 타운 212동 | |
| 2026-02-23 | 3억 7,000 | 101.86㎡ | 14링컨 타운 206동 | |
| 2026-02-05 | 4억 1,000 | 101.40㎡ | 10링컨 타운 205동 | |
| 2025-12-11 | 4억 4,300 | 101.40㎡ | 8링컨 타운 205동 | |
| 2025-09-05 | 4억 1,850 | 101.88㎡ | 6링컨 타운 212동 | |
| 2025-08-22 | 4억 500 | 101.88㎡ | 9링컨 타운 212동 | |
| 2025-08-14 | 4억 500 | 101.40㎡ | 4링컨 타운 205동 | |
| 2025-06-28 | 3억 7,000 | 101.40㎡ | 1링컨 타운 201동 | |
| 2025-05-30 | 4억 2,600 | 101.40㎡ | 9링컨 타운 214동 | |
| 2025-05-18 | 4억 500 | 101.40㎡ | 14링컨 타운 204동 | |
| 2025-05-14 | 4억 2,000 | 101.86㎡ | 6링컨 타운 206동 | |
| 2025-02-26 | 3억 8,500 | 101.88㎡ | 4링컨 타운 212동 | |
| 2025-02-18 | 4억 1,000 | 101.40㎡ | 12링컨 타운 201동 | |
| 2024-12-08 | 3억 9,000 | 101.86㎡ | 1링컨 타운 212동 | |
| 2024-12-04 | 4억 7,000 | 101.40㎡ | 9링컨 타운 205동 | |
| 2024-10-12 | 4억 2,000 | 101.88㎡ | 9링컨 타운 212동 | |
| 2024-10-08 | 4억 2,800 | 101.88㎡ | 14링컨 타운 212동 | 직거래 |
| 2024-10-05 | 4억 4,000 | 101.40㎡ | 12링컨 타운 204동 | |
| 2024-08-03 | 4억 500 | 101.40㎡ | 8링컨 타운 202동 | |
| 2024-07-23 | 4억 9,500 | 101.40㎡ | 6링컨 타운 214동 | 직거래 |
| 2024-07-06 | 3억 8,000 | 101.88㎡ | 14링컨 타운 212동 | |
| 2024-06-27 | 4억 500 | 101.40㎡ | 10링컨 타운 201동 | |
| 2024-05-20 | 4억 4,800 | 101.40㎡ | 14링컨 타운 202동 | |
| 2024-04-29 | 4억 3,200 | 101.40㎡ | 8링컨 타운 214동 | |
| 2024-04-20 | 4억 3,300 | 101.40㎡ | 13링컨 타운 203동 | |
| 2024-02-21 | 4억 1,500 | 101.86㎡ | 1링컨 타운 206동 | |
| 2024-02-21 | 4억 | 101.88㎡ | 6링컨 타운 212동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.