지사금강펜테리움

부산 강서구 지사동 1184-1 · 2013년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,500; 최근 90일 24건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 28%; 116건 분포 기준
3년 최고가 대비: -37.8%; 최고 1억 8,500
마지막 거래: 17일 전; 2026-07-14
전세가율 (59㎡): 91.7%; 갭 1,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 98건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

지사금강펜테리움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 2,000	1억 ~ 1억 6,000	98건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 116건 · 선은 월 중앙값 전세 173건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 2,000	1억 1,000	91.7%확인	1,000만	98·121

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

지사금강펜테리움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-07-29	1,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-07-27	500만	85만	59㎡	14	월세
2026-07-16	1억 1,000	—	59㎡	17	전세갱신
2026-07-11	1억 1,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-07	8,700만	20만	59㎡	4	월세
2026-06-27	1억 1,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-24	1,000만	60만	59㎡	22	월세
2026-06-22	1억 1,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-15	1억 1,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-05	9,000만	20만	59㎡	19	월세
2026-05-30	1억 1,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-28	1억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-21	1,000만	60만	59㎡	8	월세갱신
2026-05-19	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-05-19	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-05-15	1억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-05-15	1,000만	60만	59㎡	3	월세
2026-05-13	1억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-13	2,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-05-11	1억 700	—	59㎡	19	전세
2026-05-06	2,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-05-02	2,000만	55만	59㎡	9	월세
2026-05-01	500만	65만	59㎡	1	월세
2026-04-29	500만	60만	59㎡	6	월세
2026-04-24	500만	60만	59㎡	2	월세
2026-04-21	1억 1,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-04-16	2,000만	55만	59㎡	10	월세
2026-04-13	1억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-04-13	1억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 1.326.07 1.1최고 24.05 1.5최저 26.07 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

지사금강펜테리움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-14	1억 1,500	59.94㎡	1110
2026-07-11	1억 1,000	59.97㎡	17106
2026-07-03	1억 2,000	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-07-02	1억	59.94㎡	13117	직거래
2026-06-29	1억	59.97㎡	8	등기 미확인
2026-06-26	1억 2,000	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-06-24	1억 1,500	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-06-22	1억 1,900	59.96㎡	5114
2026-06-19	1억 1,000	59.97㎡	22106
2026-06-16	1억 1,500	59.99㎡	16114
2026-06-16	1억 1,800	59.99㎡	11109
2026-06-15	1억 600	59.94㎡	3117
2026-06-15	1억 1,900	59.96㎡	14103
2026-06-13	1억 1,750	59.94㎡	21106
2026-06-13	1억 1,000	59.97㎡	15111
2026-06-13	1억 700	59.97㎡	9106
2026-05-21	1억 2,000	59.99㎡	13101
2026-05-12	1억 500	59.94㎡	4117	매수 법인
2026-05-08	1억 1,900	59.97㎡	9102	직거래
2026-05-08	1억 800	59.99㎡	3114
2026-05-06	1억 1,500	59.97㎡	8107	매수 법인
2026-05-06	1억 1,400	59.99㎡	8114
2026-05-06	1억 3,000	59.99㎡	20115
2026-05-02	1억 1,800	59.96㎡	21116
2026-04-28	1억 1,500	59.98㎡	11102
2026-04-24	1억 3,800	59.94㎡	8110
2026-04-13	1억 6,000	59.94㎡	23	등기 미확인
2026-04-13	1억 1,200	59.99㎡	1105
2026-04-11	1억 2,700	59.94㎡	11111
2026-04-03	1억 1,000	59.94㎡	7113
2026-04-01	1억 900	59.94㎡	5103
2026-03-26	1억 400	59.97㎡	7110
2026-03-10	1억 1,900	59.99㎡	8103	매수 법인
2026-03-10	1억 1,000	59.99㎡	12112
2026-03-09	1억 2,000	59.99㎡	7108
2026-02-27	1억 2,000	59.94㎡	13102
2026-02-25	1억 3,250	59.94㎡	6110
2026-02-23	1억 1,200	59.99㎡	2103
2026-02-20	1억 1,300	59.94㎡	3102
2026-02-06	1억 1,000	59.99㎡	4101
2026-02-04	1억 1,700	59.99㎡	4113
2026-02-03	1억 5,000	59.96㎡	20117
2026-01-25	1억 900	59.94㎡	12117
2026-01-13	1억 2,100	59.99㎡	10109
2026-01-10	1억 1,500	59.99㎡	3109
2026-01-08	1억 1,900	59.99㎡	8108
2025-12-20	1억 1,900	59.99㎡	9108
2025-12-06	1억 2,300	59.97㎡	20106
2025-12-01	1억 2,000	59.99㎡	12105	직거래
2025-11-10	1억 1,400	59.99㎡	5103
2025-10-30	1억 2,000	59.96㎡	14115
2025-10-28	1억 2,300	59.96㎡	17115
2025-10-25	1억 1,900	59.94㎡	16113
2025-09-30	1억 1,600	59.94㎡	21117
2025-09-26	1억 3,000	59.96㎡	8113
2025-09-25	1억 2,500	59.99㎡	15105
2025-09-24	1억 2,000	59.94㎡	7113	매수 법인
2025-09-09	1억 3,000	59.99㎡	15117
2025-09-08	1억 1,300	59.94㎡	20115
2025-08-19	1억 2,700	59.96㎡	5116

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.