퀸즈더블유장전역
부산 금정구 부곡동 64-23 · 2017년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 1,700
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.6%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (49㎡)
- 90.5%
- 갭 2,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 2억 2,100입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 4,000.
퀸즈더블유장전역
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 1억 500 | 9,500만 | 90.5%확인 | 1,000만 | 3·2적음 |
| 33㎡ | 1억 6,400 | 1억 3,000 | 79.3% | 3,400만 | 1·8적음 |
| 48㎡ | 2억 1,900 | 2억 | 91.3%확인 | 1,900만 | 2·1적음 |
| 49㎡ | 2억 2,100 | 2억 | 90.5%확인 | 2,100만 | 18·5 |
| 64㎡ | 3억 5,500 | 2억 7,000 | 76.1% | 8,500만 | 1·4적음 |
| 65㎡ | 3억 5,625 | 2억 6,000 | 73.0% | 9,625만 | 6·2적음 |
| 67㎡ | 3억 5,500 | 3억 | 84.5%확인 | 5,500만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-19 | 4,000만 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-13 | 8,000만 | 25만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-13 | 8,000만 | 25만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 9,800 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-16 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-04 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-11 | 4,000만 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-26 | 2억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-07 | 2억 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-11 | 1억 9,950 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-08 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-05 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-17 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-17 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-14 | 2억 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-07 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-24 | 2,000만 | 72만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-04 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-23 | 4,000만 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-09 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-13 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-02 | 2억 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-02-24 | 4,000만 | 70만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 900 | 49.12㎡ | 2101동 | |
| 2026-06-27 | 2억 2,500 | 49.54㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 800 | 49.54㎡ | 7103동 | |
| 2026-05-06 | 2억 2,900 | 49.16㎡ | 15103동 | |
| 2026-04-03 | 2억 1,600 | 49.12㎡ | 10101동 | |
| 2026-02-09 | 2억 4,000 | 49.12㎡ | 19101동 | |
| 2026-01-15 | 2억 1,500 | 49.16㎡ | 8103동 | |
| 2025-12-17 | 2억 3,000 | 49.16㎡ | 10103동 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 2억 3,500 | 49.12㎡ | 14101동 | |
| 2025-10-11 | 2억 | 49.54㎡ | 17103동 | |
| 2025-08-30 | 2억 1,000 | 49.54㎡ | 4103동 | |
| 2025-03-12 | 2억 2,300 | 49.54㎡ | 11103동 | |
| 2025-02-21 | 2억 2,000 | 49.12㎡ | 5101동 | |
| 2025-02-14 | 2억 2,000 | 49.16㎡ | 7103동 | |
| 2025-01-04 | 2억 3,600 | 49.12㎡ | 18101동 | |
| 2024-12-30 | 2억 2,200 | 49.54㎡ | 9103동 | |
| 2024-12-07 | 2억 2,750 | 49.16㎡ | 17103동 | |
| 2024-10-12 | 2억 2,000 | 49.54㎡ | 8103동 | |
| 2024-07-27 | 2억 2,500 | 49.12㎡ | 8101동 | |
| 2024-06-01 | 2억 2,800 | 49.54㎡ | 19103동 | |
| 2024-03-26 | 2억 2,500 | 49.12㎡ | 6101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.