금정산쌍용예가
부산 금정구 장전동 732 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 5억 2,900
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 63.3%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 5억 2,900.
금정산쌍용예가
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 4,500 | 2억 9,500 | 66.3% | 1억 5,000 | 14·2적음 |
| 84㎡ | 4억 9,000 | 3억 1,000 | 63.3% | 1억 8,000 | 49·27 |
| 114㎡ | 6억 5,000 | 4억 4,000 | 67.7% | 2억 1,000 | 11·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 2,000 | 6만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-16 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-07-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-06 | 6,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3억 130 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,430만 |
| 2026-05-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-23 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-11-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-26 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-23 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-23 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-02 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-04-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-12 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2025-03-17 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-15 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-02-08 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-21 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-21 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-22 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-06 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-26 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-10-25 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-03 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-03 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 5억 | 84.86㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 1,900 | 84.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 | 84.86㎡ | 19102 | |
| 2026-04-30 | 5억 500 | 84.95㎡ | 7103 | |
| 2026-04-25 | 4억 5,300 | 84.90㎡ | 3105 | |
| 2026-04-25 | 4억 9,800 | 84.90㎡ | 11102 | |
| 2026-04-19 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 11103 | |
| 2026-04-01 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2026-02-02 | 5억 2,000 | 84.86㎡ | 12101 | |
| 2026-01-24 | 5억 2,800 | 84.90㎡ | 16105 | |
| 2026-01-23 | 5억 | 84.90㎡ | 8105 | |
| 2026-01-19 | 5억 1,500 | 84.90㎡ | 17105 | |
| 2025-12-24 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 17101 | |
| 2025-12-10 | 5억 1,000 | 84.90㎡ | 22103 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 5억 2,900 | 84.95㎡ | 4102 | |
| 2025-11-27 | 5억 | 84.86㎡ | 14102 | |
| 2025-11-13 | 5억 1,800 | 84.86㎡ | 20104 | |
| 2025-11-12 | 5억 2,500 | 84.95㎡ | 15103 | |
| 2025-10-01 | 4억 6,200 | 84.95㎡ | 1105 | |
| 2025-09-25 | 4억 6,500 | 84.95㎡ | 1106 | |
| 2025-09-03 | 4억 9,500 | 84.86㎡ | 5102 | |
| 2025-08-09 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 17106 | |
| 2025-07-19 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 4104 | |
| 2025-06-29 | 4억 7,700 | 84.90㎡ | 5102 | |
| 2025-06-25 | 4억 7,200 | 84.90㎡ | 12102 | |
| 2025-06-23 | 5억 800 | 84.95㎡ | 10103 | |
| 2025-06-14 | 5억 | 84.95㎡ | 7106 | |
| 2025-06-14 | 5억 | 84.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-14 | 5억 | 84.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-04 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 9106 | |
| 2025-06-04 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 4억 6,000 | 84.86㎡ | 15101 | |
| 2025-05-19 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 8105 | |
| 2025-05-08 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 15102 | |
| 2025-04-23 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 16104 | |
| 2025-04-14 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 18104 | |
| 2025-03-29 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 17102 | |
| 2025-03-10 | 5억 | 84.95㎡ | 14106 | |
| 2025-03-10 | 3억 3,000 | 84.95㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2025-02-09 | 4억 7,400 | 84.95㎡ | 6103 | |
| 2025-02-09 | 4억 7,400 | 84.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-01-24 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 13102 | |
| 2024-12-29 | 4억 5,600 | 84.90㎡ | 7103 | |
| 2024-12-09 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 10105 | |
| 2024-11-29 | 4억 5,500 | 84.86㎡ | 3102 | |
| 2024-11-22 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 13102 | |
| 2024-11-22 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-02 | 5억 1,500 | 84.95㎡ | 14102 | |
| 2024-09-30 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 19105 | |
| 2024-09-14 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 16106 | |
| 2024-08-24 | 4억 6,500 | 84.86㎡ | 7104 | |
| 2024-06-24 | 4억 8,500 | 84.90㎡ | 21103 | |
| 2024-04-15 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 13103 | |
| 2024-02-22 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 6103 | |
| 2024-02-08 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 5105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.