현대
부산 사하구 신평동 400 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 1,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.6%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 73.4%
- 갭 5,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 2억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 7,500.
현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,800 | 1억 4,000 | 83.3%확인 | 2,800만 | 17·7 |
| 80㎡ | 2억 1,750 | 1억 6,000 | 73.6% | 5,750만 | 6·6 |
| 81㎡ | 2억 1,150 | 1억 5,000 | 70.9% | 6,150만 | 20·7 |
| 84㎡ | 2억 1,800 | 1억 6,000 | 73.4% | 5,800만 | 29·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-04-12 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-13 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-12 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-01 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-02-02 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-15 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-15 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-13 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-13 | 1억 5,300 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-13 | 1억 5,300 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-16 | 7,000만 | 35만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-09-22 | 3,000만 | 50만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-06 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-22 | 1억 5,700 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-01 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-27 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-04-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-04-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 1,500 | 84.96㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 2,000 | 84.96㎡ | 15103 | |
| 2026-05-29 | 2억 7,200 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 | 84.96㎡ | 2103 | |
| 2026-03-07 | 2억 2,000 | 84.96㎡ | 1101 | |
| 2026-03-02 | 1억 9,800 | 84.96㎡ | 11103 | |
| 2026-02-19 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 25103 | |
| 2025-11-01 | 2억 1,600 | 84.96㎡ | 20103 | |
| 2025-09-25 | 2억 1,800 | 84.96㎡ | 10103 | |
| 2025-09-23 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 16102 | |
| 2025-09-09 | 2억 5,350 | 84.96㎡ | 6102 | |
| 2025-07-23 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 12103 | |
| 2025-07-23 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-10 | 1억 8,500 | 84.96㎡ | 12103 | |
| 2025-07-04 | 2억 | 84.96㎡ | 9103 | |
| 2025-06-24 | 2억 | 84.96㎡ | 11101 | |
| 2025-06-05 | 1억 8,000 | 84.96㎡ | 1103 | |
| 2025-05-20 | 1억 9,000 | 84.96㎡ | 1103 | |
| 2025-05-19 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 6102 | |
| 2025-02-15 | 2억 5,700 | 84.96㎡ | 9102 | |
| 2025-01-23 | 2억 3,700 | 84.96㎡ | 3103 | |
| 2024-12-09 | 2억 | 84.96㎡ | 24103 | |
| 2024-11-25 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 23103 | |
| 2024-11-06 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 19102 | |
| 2024-10-23 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 5102 | |
| 2024-10-21 | 2억 2,500 | 84.96㎡ | 19103 | |
| 2024-10-09 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-10-05 | 2억 2,000 | 84.96㎡ | 20103 | |
| 2024-09-28 | 2억 3,900 | 84.96㎡ | 3103 | |
| 2024-08-08 | 2억 1,500 | 84.96㎡ | 22103 | |
| 2024-07-10 | 2억 3,300 | 84.96㎡ | 4103 | |
| 2024-06-12 | 2억 1,500 | 84.96㎡ | 12103 | |
| 2024-06-08 | 2억 4,000 | 84.96㎡ | 8103 | |
| 2024-05-04 | 3억 1,000 | 84.96㎡ | 12102 | |
| 2024-04-20 | 2억 5,400 | 84.96㎡ | 8102 | |
| 2024-03-30 | 2억 4,000 | 84.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-02-08 | 2억 2,800 | 84.96㎡ | 18 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.