한신
부산 사하구 신평동 425 · 1993년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 1억 500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.5%
- 최고 1억 4,100
- 마지막 거래
- 153일 전
- 2026-02-28
- 전세가율 (84㎡)
- 88.1%
- 갭 1,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 3,500.
한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 4,750 | 1억 3,000 | 88.1%확인 | 1,750만 | 34·5 |
| 136㎡ | 1억 7,800 | 2억 1,000 | 118.0%확인 | -1억 -3,200 | 1·3적음 |
| 137㎡ | 2억 500 | 2억 2,000 | 107.3%확인 | -1억 -1,500 | 3·1적음 |
| 141㎡ | 2억 500 | 2억 1,000 | 102.4%확인 | -1억 -500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
월별 평균 거래가전용 75㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 1억 500 | 75.09㎡ | 8202 | |
| 2025-06-03 | 1억 2,000 | 75.09㎡ | 2202 | |
| 2024-12-22 | 1억 3,500 | 75.09㎡ | 19202 | |
| 2024-03-25 | 1억 3,200 | 75.09㎡ | 2202 | |
| 2024-03-04 | 1억 4,100 | 75.09㎡ | 8202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.