지원시티파크
부산 사하구 장림동 333-2 · 2015년 준공
전용 36㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 700입니다. 가장 낮은 거래 1억 400, 가장 높은 거래 1억 1,000.
지원시티파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 36㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 1억 700 | 1억 | 93.5%확인 | 700만 | 2·9적음 |
| 37㎡ | 1억 4,500 | 1억 | 69.0% | 4,500만 | 1·5적음 |
| 42㎡ | 1억 3,500 | 1억 2,000 | 88.9%확인 | 1,500만 | 11·12 |
| 46㎡ | 1억 3,750 | 1억 3,000 | 94.5%확인 | 750만 | 10·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 36㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 | — | 36㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-04 | 9,200만 | — | 36㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,300만 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-27 | 9,500만 | 5만 | 36㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-27 | 9,500만 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-27 | 1억 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-27 | 1억 500 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-19 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-25 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-24 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1억 260 | — | 36㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −240만 |
| 2025-01-09 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-19 | 1,000만 | 45만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-07 | 2,000만 | 40만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-30 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-18 | 8,900만 | 10만 | 36㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-13 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-08 | 1억 | — | 36㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-30 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-25 | 1억 | — | 36㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-19 | 1억 1,300 | — | 36㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-24 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-05 | 1억 1,000 | — | 36㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-16 | 1,000만 | 45만 | 36㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-07 | 1억 500 | — | 36㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-21 | 1,000만 | 45만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 36㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 1억 1,000 | 36.86㎡ | 5 | |
| 2025-03-22 | 1억 400 | 36.86㎡ | 12 | |
| 2024-04-04 | 1억 750 | 36.86㎡ | 5 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.