장림역베스티움2차
부산 사하구 장림동 1153 · 2020년 준공
전용 68㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,300, 가장 높은 거래 2억 8,500.
장림역베스티움2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 2억 3,800 | 1억 6,500 | 69.3% | 7,300만 | 6·2적음 |
| 68㎡ | 2억 7,600 | 2억 1,000 | 76.1% | 6,600만 | 4·5 |
| 76㎡ | 2억 8,750 | 2억 2,050 | 76.7% | 6,700만 | 4·6 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,000 | 73.5% | 9,000만 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 68㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3,000만 | 80만 | 68㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 1,000 | — | 68㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-29 | 7,000만 | 50만 | 68㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-04-15 | 2억 600 | — | 68㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 1,000 | — | 68㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-01-20 | 1억 8,000 | — | 68㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-10 | 2억 3,000 | — | 68㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-09 | 2,000만 | 72만 | 68㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-29 | 3,000만 | 75만 | 68㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-14 | 2억 2,000 | — | 68㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-04-14 | 2억 | — | 68㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 68㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2억 7,700 | 68.73㎡ | 10202동 | |
| 2025-11-08 | 2억 7,500 | 68.73㎡ | 21202동 | |
| 2025-04-08 | 2억 8,500 | 68.73㎡ | 8202동 | |
| 2025-03-27 | 2억 7,300 | 68.73㎡ | 17202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.