사하코오롱하늘채
부산 사하구 신평동 674 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.9%
- 최고 3억 9,442
- 마지막 거래
- 33일 전
- 2026-06-28
- 전세가율 (84㎡)
- 73.6%
- 갭 9,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 5,350입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,700, 가장 높은 거래 3억 8,750.
사하코오롱하늘채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,500 | 2억 1,000 | 82.4%확인 | 4,500만 | 64·59 |
| 76㎡ | 3억 1,000 | 2억 3,750 | 76.6% | 7,250만 | 25·24 |
| 84㎡ | 3억 5,350 | 2억 6,000 | 73.6% | 9,350만 | 30·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-02-20 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-14 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 6,100 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 6,100 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 | 65만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 | 65만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-14 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-26 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-12 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 3억 500 | 84.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 3,500 | 84.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 9,700 | 84.89㎡ | 1403동 | |
| 2026-05-08 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 23201동 | |
| 2026-04-20 | 3억 3,800 | 84.89㎡ | 9403동 | |
| 2026-04-09 | 3억 3,500 | 84.89㎡ | 17502동 | |
| 2026-04-05 | 3억 5,600 | 84.89㎡ | 16202동 | |
| 2026-03-14 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 22201동 | |
| 2026-02-12 | 3억 3,000 | 84.89㎡ | 3202동 | 직거래 |
| 2026-01-19 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 14202동 | |
| 2026-01-19 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-17 | 3억 3,000 | 84.89㎡ | 7403동 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 3억 6,200 | 84.89㎡ | 25201동 | |
| 2025-11-28 | 3억 6,400 | 84.89㎡ | 19201동 | |
| 2025-11-15 | 3억 3,800 | 84.89㎡ | 20401동 | |
| 2025-11-09 | 3억 5,200 | 84.89㎡ | 14201동 | |
| 2025-09-25 | 3억 2,000 | 84.89㎡ | 14202동 | |
| 2025-09-22 | 3억 4,000 | 84.89㎡ | 22403동 | |
| 2025-09-20 | 3억 5,100 | 84.89㎡ | 15401동 | |
| 2025-09-03 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 18502동 | |
| 2025-06-23 | 3억 5,650 | 84.89㎡ | 24202동 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 3억 7,500 | 84.89㎡ | 21202동 | |
| 2025-01-02 | 3억 1,000 | 84.89㎡ | 17201동 | 직거래 |
| 2025-01-02 | 3억 8,700 | 84.89㎡ | 11201동 | |
| 2024-12-25 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 3502동 | |
| 2024-12-12 | 3억 7,800 | 84.89㎡ | 22202동 | |
| 2024-12-04 | 3억 8,750 | 84.89㎡ | 20201동 | |
| 2024-11-30 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 5403동 | |
| 2024-10-19 | 3억 8,500 | 84.89㎡ | 15202동 | |
| 2024-08-31 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 23201동 | |
| 2024-08-25 | 3억 7,750 | 84.89㎡ | 27202동 | |
| 2024-07-27 | 3억 7,800 | 84.89㎡ | 27201동 | |
| 2024-07-27 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 5403동 | |
| 2024-06-15 | 3억 9,000 | 84.89㎡ | 15202동 | |
| 2024-06-14 | 3억 3,500 | 84.89㎡ | 4201동 | |
| 2024-05-30 | 3억 9,442 | 84.89㎡ | 12201동 | 직거래 |
| 2024-05-29 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 5401동 | 직거래 |
| 2024-05-23 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 13403동 | |
| 2024-05-22 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 7402동 | |
| 2024-03-19 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 12202동 | |
| 2024-02-29 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 12403동 | 직거래 |
| 2024-02-02 | 3억 9,000 | 84.89㎡ | 25201동 | |
| 2024-02-02 | 3억 6,800 | 84.89㎡ | 17401동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.