리버팰리스
부산 사하구 장림동 435 · 2019년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 2억 3,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 2억 5,000
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (66㎡)
- 77.4%
- 갭 5,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 4,900.
리버팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.0평 | 2억 3,250 | 2억 2,000 ~ 2억 4,900 | 17건 |
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 2억 3,250 | 1억 8,000 | 77.4% | 5,250만 | 17·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 9,329만 | 10만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1,000만 | 80만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 80만 | 66㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-31 | 2,000만 | 80만 | 66㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-12 | 4,000만 | 65만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 500 | — | 66㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-28 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2025-09-22 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1억 9,000 | — | 66㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 70만 | 66㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-04 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-08 | 9,000만 | 30만 | 66㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-07 | 9,133만 | 10만 | 66㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-17 | 500만 | 80만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-24 | 500만 | 85만 | 66㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-05-12 | 8,079만 | 19만 | 66㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만 |
| 2025-04-12 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-09 | 2,000만 | 70만 | 66㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 1,240 | 12만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-08 | 2,000만 | 70만 | 66㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-02-18 | 4,000만 | 63만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-05 | 2,000만 | 80만 | 66㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-24 | 1억 897 | 11만 | 66㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-24 | 1억 1,064 | 12만 | 66㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-12-04 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-21 | 9,000만 | 40만 | 66㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-11-16 | 6,000만 | 50만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2억 3,200 | 66.52㎡ | 15101동 | |
| 2026-04-08 | 2억 2,700 | 66.52㎡ | 6101동 | |
| 2026-03-16 | 2억 3,800 | 66.52㎡ | 24101동 | |
| 2026-03-10 | 2억 2,000 | 66.19㎡ | 12102동 | |
| 2026-02-26 | 2억 3,250 | 66.29㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-11-10 | 2억 3,900 | 66.29㎡ | 17101동 | |
| 2025-08-29 | 2억 2,000 | 66.19㎡ | 8102동 | |
| 2025-04-25 | 2억 3,600 | 66.52㎡ | 10101동 | |
| 2025-04-10 | 2억 2,500 | 66.19㎡ | 16102동 | |
| 2025-03-30 | 2억 3,000 | 66.52㎡ | 15101동 | |
| 2025-03-09 | 2억 3,500 | 66.52㎡ | 11101동 | |
| 2025-02-28 | 2억 3,100 | 66.52㎡ | 9101동 | |
| 2025-02-24 | 2억 4,500 | 66.06㎡ | 6102동 | |
| 2025-02-20 | 2억 3,000 | 66.52㎡ | 5101동 | |
| 2025-02-17 | 2억 3,500 | 66.52㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 2억 4,900 | 66.52㎡ | 24101동 | |
| 2024-08-24 | 2억 3,900 | 66.52㎡ | 17101동 | |
| 2024-07-28 | 2억 5,000 | 66.29㎡ | 15101동 | |
| 2024-05-11 | 2억 3,300 | 66.52㎡ | 18101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.