국제마마
부산 사하구 장림동 566-12 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8,900만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.6%
- 최고 1억 1,500
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (84㎡)
- 82.4%
- 갭 1,850만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 1억 500입니다. 가장 낮은 거래 8,900만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
국제마마
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 6,850만 | 7,000만 | 102.2%확인 | -1억 -150 | 10·7 |
| 84㎡ | 1억 500 | 8,650만 | 82.4%확인 | 1,850만 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 8,300만 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 9,400만 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-27 | 9,000만 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-30 | 7,000만 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-03-27 | 9,000만 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-23 | 3,000만 | 30만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 8,900만 | 84.89㎡ | 61동 | |
| 2025-09-06 | 1억 1,000 | 84.89㎡ | 121동 | |
| 2025-05-13 | 1억 700 | 84.89㎡ | 131동 | |
| 2025-04-21 | 1억 500 | 84.89㎡ | 111동 | |
| 2024-10-13 | 9,200만 | 84.17㎡ | 11동 | |
| 2024-10-13 | 9,200만 | 84.17㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-06-01 | 1억 | 84.89㎡ | 61동 | |
| 2024-05-15 | 1억 1,500 | 84.89㎡ | 111동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.