SKVIEW
부산 해운대구 좌동 1450 · 1998년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 2억 3,950
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (49㎡)
- 73.5%
- 갭 5,150만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 1억 9,450입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 3,950.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 6,950 | 1억 3,000 | 76.7% | 3,950만 | 19·18 |
| 49㎡ | 1억 9,450 | 1억 4,300 | 73.5% | 5,150만 | 28·35 |
| 59㎡ | 2억 4,950 | 1억 7,000 | 68.1% | 7,950만 | 88·99 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1,000만 | 69만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1,000만 | 90만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-25 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 2,800만 | 60만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-30 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 60만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1억 5,200 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-22 | 5,250만 | 32만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-11 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-11 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-11 | 1억 5,500 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-16 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-15 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-02 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2억 800 | 49.73㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 2억 900 | 49.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 2억 3,950 | 49.98㎡ | 20109 | |
| 2026-03-17 | 2억 500 | 49.73㎡ | 23109 | |
| 2026-02-14 | 2억 | 49.73㎡ | 18110 | |
| 2026-02-13 | 1억 9,500 | 49.98㎡ | 16111 | |
| 2026-02-05 | 1억 7,500 | 49.98㎡ | 4112 | |
| 2026-01-10 | 1억 9,600 | 49.73㎡ | 16110 | |
| 2025-12-29 | 1억 9,000 | 49.73㎡ | 14112 | |
| 2025-12-27 | 2억 1,600 | 49.73㎡ | 7109 | |
| 2025-12-20 | 1억 8,000 | 49.73㎡ | 5110 | |
| 2025-12-19 | 2억 3,000 | 49.98㎡ | 19111 | |
| 2025-12-11 | 1억 8,000 | 49.73㎡ | 10110 | |
| 2025-12-11 | 1억 9,000 | 49.98㎡ | 23109 | |
| 2025-11-20 | 2억 1,500 | 49.98㎡ | 18109 | |
| 2025-10-10 | 1억 9,500 | 49.73㎡ | 18110 | |
| 2025-08-01 | 1억 8,000 | 49.73㎡ | 6110 | |
| 2025-07-21 | 1억 9,400 | 49.98㎡ | 10109 | |
| 2025-07-19 | 1억 9,000 | 49.73㎡ | 10109 | |
| 2025-07-18 | 1억 8,500 | 49.73㎡ | 20109 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 1억 9,400 | 49.73㎡ | 21109 | |
| 2025-06-14 | 1억 9,400 | 49.73㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-03-29 | 1억 8,100 | 49.73㎡ | 13111 | |
| 2025-03-08 | 1억 9,200 | 49.98㎡ | 12112 | |
| 2025-02-19 | 1억 9,500 | 49.98㎡ | 23109 | |
| 2024-10-30 | 2억 | 49.73㎡ | 8111 | |
| 2024-10-28 | 2억 | 49.73㎡ | 14110 | |
| 2024-10-02 | 1억 9,000 | 49.73㎡ | 2111 | |
| 2024-09-28 | 1억 8,800 | 49.73㎡ | 22109 | 직거래 |
| 2024-07-25 | 2억 | 49.73㎡ | 15111 | |
| 2024-07-11 | 1억 8,000 | 49.73㎡ | 4111 | |
| 2024-07-03 | 1억 9,500 | 49.98㎡ | 13109 | |
| 2024-06-04 | 1억 8,000 | 49.73㎡ | 3111 | |
| 2024-05-04 | 2억 2,000 | 49.73㎡ | 20112 | |
| 2024-04-18 | 1억 9,900 | 49.98㎡ | 13112 | |
| 2024-02-22 | 2억 2,500 | 49.98㎡ | 8111 | |
| 2024-02-19 | 2억 1,500 | 49.98㎡ | 16112 | |
| 2024-02-03 | 2억 1,000 | 49.98㎡ | 20109 | |
| 2024-02-03 | 2억 500 | 49.98㎡ | 20110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.