해운대자이2차1단지
부산 해운대구 우동 1536 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 1,800
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.5%
- 최고 13억 800
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 42.7%
- 갭 5억 9,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 10억 3,350입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,800, 가장 높은 거래 13억 800.
해운대자이2차1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 9,000 | 3억 4,650 | 43.9% | 4억 4,350 | 22·33 |
| 74㎡ | 9억 250 | 4억 1,400 | 45.9% | 4억 8,850 | 8·2적음 |
| 84㎡ | 10억 3,350 | 4억 4,100 | 42.7% | 5억 9,250 | 64·93 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-14 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 195만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 170만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-03 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-26 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-23 | 4억 4,625 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,125만 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-08 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-05-12 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-09 | 1억 5,000 | 145만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-06 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-01 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-29 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2,000만 | 185만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 160만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 150만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-10 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-06 | 3,000만 | 220만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-03 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 158만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-22 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 8억 5,000 | 59.81㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 11억 6,000 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 9억 4,000 | 84.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 10억 2,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 12억 | 84.76㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 8억 8,000 | 59.81㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 10억 9,600 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 11억 4,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 10억 9,500 | 84.76㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-19 | 10억 9,500 | 84.96㎡ | 10102동 | |
| 2026-04-17 | 9억 1,500 | 59.81㎡ | 24107동 | |
| 2026-03-16 | 10억 | 84.92㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 8억 6,500 | 59.81㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 13억 800 | 84.76㎡ | 27105동 | |
| 2026-03-07 | 10억 2,000 | 74.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-03-06 | 8억 6,500 | 59.81㎡ | 9102동 | |
| 2026-03-04 | 8억 9,000 | 59.81㎡ | 17107동 | |
| 2026-02-22 | 10억 9,000 | 84.96㎡ | 10102동 | |
| 2026-02-12 | 11억 | 84.96㎡ | 4102동 | |
| 2026-02-09 | 10억 5,000 | 84.97㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-08 | 9억 3,600 | 74.99㎡ | 9101동 | |
| 2026-02-07 | 10억 7,400 | 84.96㎡ | 13102동 | |
| 2026-02-07 | 10억 7,800 | 84.96㎡ | 9102동 | |
| 2026-02-07 | 12억 | 84.97㎡ | 25106동 | |
| 2026-02-07 | 10억 7,000 | 84.99㎡ | 15103동 | |
| 2026-02-01 | 11억 3,000 | 84.97㎡ | 20106동 | |
| 2026-01-31 | 13억 | 84.99㎡ | 32104동 | |
| 2026-01-30 | 8억 3,000 | 59.81㎡ | 11107동 | |
| 2026-01-28 | 10억 4,000 | 84.97㎡ | 12106동 | |
| 2026-01-23 | 10억 3,500 | 84.99㎡ | 10103동 | |
| 2026-01-22 | 7억 5,000 | 59.81㎡ | 2102동 | |
| 2026-01-10 | 10억 3,200 | 84.76㎡ | 10106동 | |
| 2025-12-23 | 11억 | 84.76㎡ | 20106동 | |
| 2025-11-28 | 8억 4,000 | 59.81㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-28 | 10억 6,000 | 84.99㎡ | 13105동 | |
| 2025-11-22 | 10억 2,300 | 84.97㎡ | 8106동 | |
| 2025-11-19 | 10억 1,000 | 84.97㎡ | 12103동 | |
| 2025-11-08 | 7억 9,000 | 59.81㎡ | 8107동 | |
| 2025-11-08 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 5105동 | |
| 2025-11-04 | 12억 | 84.99㎡ | 27105동 | |
| 2025-10-29 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 14101동 | |
| 2025-10-25 | 10억 2,900 | 84.76㎡ | 17106동 | |
| 2025-10-23 | 9억 2,500 | 74.99㎡ | 10101동 | |
| 2025-10-12 | 10억 5,000 | 84.97㎡ | 22104동 | |
| 2025-10-11 | 8억 5,000 | 59.81㎡ | 20107동 | |
| 2025-10-04 | 8억 5,000 | 74.99㎡ | 10101동 | |
| 2025-10-04 | 10억 4,000 | 84.96㎡ | 19102동 | |
| 2025-10-04 | 10억 7,500 | 84.97㎡ | 20104동 | |
| 2025-09-27 | 7억 7,000 | 59.81㎡ | 7102동 | |
| 2025-09-25 | 8억 7,700 | 74.99㎡ | 14101동 | |
| 2025-09-24 | 6억 7,000 | 59.81㎡ | 3107동 | |
| 2025-09-13 | 10억 2,000 | 84.96㎡ | 13101동 | |
| 2025-09-13 | 10억 | 84.99㎡ | 7104동 | |
| 2025-09-12 | 9억 4,000 | 84.92㎡ | 6103동 | |
| 2025-09-04 | 8억 3,000 | 74.99㎡ | 3101동 | |
| 2025-08-26 | 10억 3,500 | 84.96㎡ | 23102동 | |
| 2025-08-15 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 3103동 | |
| 2025-07-24 | 9억 3,000 | 74.99㎡ | 15101동 | |
| 2025-07-14 | 10억 | 84.76㎡ | 13103동 | |
| 2025-07-12 | 7억 9,000 | 59.81㎡ | 18107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.