해운대센트럴푸르지오
부산 해운대구 우동 1562 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 3,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 11억 6,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 45.5%
- 갭 5억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 9억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,100, 가장 높은 거래 11억 6,000.
해운대센트럴푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 4,500 | 7억 6,100 ~ 11억 6,000 | 45건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 4,500 | 4억 3,000 | 45.5% | 5억 1,500 | 45·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-14 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-01 | 6억 | — | 84㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 | 157만 | 84㎡ | 42 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-14 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-05 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-03 | 5억 | — | 84㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 180만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 210만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-25 | 3,000만 | 220만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-11 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 47 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3,000만 | 195만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-04-23 | 5,000만 | 225만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3,000만 | 250만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 198만 | 84㎡ | 32 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 48 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-07 | 5,000만 | 205만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 9,000 | 7만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-29 | 1억 1,950 | 135만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +8,950만 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 210만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-12 | 4억 4,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 | 154만 | 84㎡ | 47 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-22 | 5,000만 | 195만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 10억 3,800 | 85.00㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 9억 5,000 | 84.54㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 10억 9,000 | 85.00㎡ | 39102동 | |
| 2026-04-28 | 8억 8,500 | 84.44㎡ | 5103동 | |
| 2026-04-28 | 8억 9,000 | 84.44㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-04-18 | 10억 3,000 | 84.54㎡ | 46103동 | |
| 2026-04-12 | 10억 3,000 | 85.00㎡ | 41101동 | |
| 2026-03-27 | 9억 7,000 | 85.00㎡ | 19102동 | |
| 2026-03-16 | 11억 6,000 | 84.54㎡ | 44101동 | |
| 2026-03-08 | 8억 7,900 | 85.00㎡ | 5102동 | |
| 2026-03-03 | 9억 4,000 | 84.44㎡ | 22103동 | |
| 2026-03-03 | 8억 5,000 | 84.54㎡ | 5102동 | |
| 2026-02-28 | 8억 5,500 | 84.44㎡ | 5103동 | |
| 2026-02-12 | 10억 2,000 | 84.44㎡ | 37103동 | |
| 2026-01-25 | 9억 7,000 | 85.00㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-01-24 | 10억 4,300 | 84.54㎡ | 21101동 | |
| 2026-01-23 | 10억 3,000 | 84.54㎡ | 23101동 | |
| 2026-01-20 | 10억 7,000 | 84.54㎡ | 27101동 | |
| 2026-01-01 | 9억 8,000 | 84.54㎡ | 15101동 | |
| 2025-12-25 | 8억 8,000 | 84.44㎡ | 9103동 | |
| 2025-12-07 | 8억 6,000 | 84.44㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-11-26 | 8억 4,000 | 85.00㎡ | 5102동 | |
| 2025-11-20 | 9억 3,000 | 84.54㎡ | 9103동 | |
| 2025-11-08 | 10억 5,000 | 84.54㎡ | 38103동 | |
| 2025-10-29 | 8억 1,000 | 84.54㎡ | 4102동 | |
| 2025-10-29 | 10억 2,500 | 84.54㎡ | 25101동 | |
| 2025-10-18 | 10억 4,900 | 84.54㎡ | 35101동 | |
| 2025-10-16 | 8억 4,000 | 84.54㎡ | 2103동 | |
| 2025-10-11 | 9억 4,500 | 84.44㎡ | 17103동 | |
| 2025-10-11 | 10억 6,000 | 84.44㎡ | 48103동 | |
| 2025-09-09 | 10억 3,500 | 84.54㎡ | 38103동 | |
| 2025-08-30 | 9억 6,000 | 84.54㎡ | 28101동 | |
| 2025-08-15 | 8억 1,000 | 84.44㎡ | 2103동 | |
| 2025-07-04 | 9억 4,600 | 84.54㎡ | 18103동 | |
| 2025-06-30 | 8억 9,000 | 84.44㎡ | 20103동 | |
| 2025-06-24 | 8억 4,300 | 84.44㎡ | 19103동 | |
| 2025-06-24 | 8억 4,300 | 84.44㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-21 | 10억 6,000 | 84.54㎡ | 47103동 | |
| 2025-06-15 | 8억 2,500 | 84.54㎡ | 2103동 | |
| 2025-06-06 | 7억 8,000 | 84.54㎡ | 10102동 | |
| 2025-06-03 | 8억 3,000 | 84.44㎡ | 23103동 | |
| 2025-06-01 | 10억 5,000 | 84.54㎡ | 36102동 | |
| 2025-05-24 | 9억 3,000 | 84.54㎡ | 20103동 | |
| 2025-05-13 | 10억 3,400 | 85.00㎡ | 43101동 | |
| 2025-05-13 | 10억 3,400 | 85.00㎡ | 43 | 해제 |
| 2025-05-01 | 8억 | 84.54㎡ | 9102동 | |
| 2025-03-16 | 8억 6,000 | 84.54㎡ | 18103동 | |
| 2025-03-10 | 7억 6,100 | 85.00㎡ | 39101동 | |
| 2025-02-18 | 8억 7,000 | 84.54㎡ | 26103동 | |
| 2024-07-08 | 8억 | 84.44㎡ | 3103동 | |
| 2024-07-08 | 8억 6,000 | 84.54㎡ | 14103동 | |
| 2024-07-08 | 8억 6,000 | 84.54㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-06-16 | 8억 3,500 | 85.00㎡ | 25102동 | |
| 2024-03-23 | 8억 6,000 | 84.54㎡ | 37102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.