해운대더샵센텀그린

부산 해운대구 반여동 1672 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,900; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 29%; 31건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.7%; 최고 3억 4,900
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 71.9%; 갭 9,100만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 3억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 3억 4,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

해운대더샵센텀그린 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 2,400	3억 500 ~ 3억 4,900	28건
72㎡21.8평	3억 8,000	3억 5,000 ~ 4억 1,000	34건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡

매매 31건 · 선은 월 중앙값 전세 69건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 2,400	2억 3,300	71.9%	9,100만	28·50
72㎡	3억 8,000	2억 6,000	68.4%	1억 2,000	34·59

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

해운대더샵센텀그린 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	2억 7,000	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만
2026-07-11	2억 3,100	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-06-03	2억 5,200	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-28	2억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-27	2억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-25	2억 4,000	—	59㎡	22	전세
2026-04-05	2억 4,150	—	59㎡	13	전세
2026-04-05	2억 4,150	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-03-17	2억 3,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-12-27	2억 5,000	—	59㎡	16	전세
2025-12-15	2억 5,000	—	59㎡	8	전세
2025-12-09	2억 5,000	—	59㎡	5	전세
2025-10-01	2억 4,000	—	59㎡	3	전세
2025-09-26	2억 3,500	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2025-09-19	2억 3,500	—	59㎡	13	전세
2025-09-19	2억 3,500	—	59㎡	13	전세
2025-09-02	2억 1,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-08-16	3,000만	85만	59㎡	9	월세
2025-08-03	2억 4,000	—	59㎡	23	전세
2025-06-28	2억 4,000	—	59㎡	23	전세
2025-06-25	2,000만	95만	59㎡	9	월세
2025-06-23	2억 4,000	—	59㎡	12	전세
2025-06-04	2억 6,000	—	59㎡	24	전세
2025-05-19	2억 800	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2025-03-25	3,000만	80만	59㎡	20	월세
2025-03-15	1억 9,950	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2025-03-10	2억 2,500	—	59㎡	25	전세
2025-03-02	2억 1,000	—	59㎡	4	전세
2025-03-02	2억 1,000	—	59㎡	4	전세
2025-02-17	1억 9,950	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.04 3.126.07 3.4최고 25.09 3.5최저 24.10 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

37건 · 해제 6건 포함

해운대더샵센텀그린 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	3억 4,000	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-06-20	3억 2,900	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-05-10	3억 2,500	59.96㎡	4102동
2026-03-22	3억 4,700	59.96㎡	20103동
2026-03-08	3억 500	59.96㎡	2103동
2025-12-20	3억 2,500	59.96㎡	4101동
2025-09-16	3억 4,900	59.96㎡	20103동
2025-08-30	3억 3,800	59.96㎡	16103동
2025-08-20	3억 2,300	59.96㎡	9101동
2025-08-01	3억 2,800	59.96㎡	9101동
2025-07-16	3억 4,100	59.96㎡	17103동
2025-06-21	3억 1,900	59.96㎡	14101동
2025-06-18	3억 800	59.96㎡	15101동
2025-06-12	3억 3,700	59.96㎡	21103동
2025-06-12	3억 3,700	59.96㎡	21	해제
2025-06-08	3억 1,700	59.96㎡	10103동
2025-05-23	3억 1,000	59.96㎡	15103동
2025-04-30	3억 4,750	59.96㎡	11102동
2025-04-24	3억 1,000	59.96㎡	8103동
2025-03-26	3억 3,400	59.96㎡	10102동
2025-03-08	3억 1,500	59.96㎡	16101동
2025-02-22	3억 1,500	59.96㎡	14101동
2025-02-22	3억 1,500	59.96㎡	14	해제
2025-01-18	3억 2,800	59.96㎡	24103동
2024-12-16	3억 1,000	59.96㎡	3103동
2024-11-29	3억 2,000	59.96㎡	17101동
2024-11-22	3억 2,500	59.96㎡	12103동
2024-11-04	3억 1,400	59.96㎡	13103동
2024-11-04	3억 1,400	59.96㎡	13	해제
2024-11-04	3억 1,400	59.96㎡	13	해제
2024-11-04	3억 1,400	59.96㎡	13	해제
2024-10-28	3억 750	59.96㎡	10101동
2024-09-09	3억 2,000	59.96㎡	13102동
2024-06-04	3억 2,000	59.96㎡	4103동
2024-05-14	3억 3,000	59.96㎡	16103동
2024-05-14	3억 3,000	59.96㎡	16	해제
2024-04-23	3억 1,500	59.96㎡	5102동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.