해운대경보이리스오션
부산 해운대구 중동 1378-49 · 2020년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 2억 4,100
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (40㎡)
- 74.8%
- 갭 5,550만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 2,050입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,200, 가장 높은 거래 2억 4,500.
해운대경보이리스오션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 1억 8,800 | 1억 7,000 | 90.4%확인 | 1,800만 | 1·3적음 |
| 40㎡ | 2억 2,050 | 1억 6,500 | 74.8% | 5,550만 | 6·3 |
| 41㎡ | 2억 500 | 1억 8,000 | 87.8%확인 | 2,500만 | 5·20 |
| 42㎡ | 2억 1,400 | 1억 8,000 | 84.1%확인 | 3,400만 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2,000만 | 85만 | 41㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1억 5,000 | — | 42㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −3,375만 |
| 2026-05-22 | 1억 8,000 | — | 37㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1억 9,500 | — | 41㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 85만 | 40㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1억 9,000 | — | 41㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 8,000 | — | 41㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-01 | 1억 6,500 | — | 40㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1억 9,000 | — | 41㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 80만 | 42㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 7,000 | — | 41㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 90만 | 40㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2,000만 | 80만 | 37㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 90만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 8,000 | — | 41㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 75만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1억 4,700 | — | 41㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1억 5,000 | — | 40㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 90만 | 41㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2,000만 | 80만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2,000만 | 80만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 84만 | 42㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 85만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-01 | 1,000만 | 80만 | 42㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1억 4,700 | — | 41㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1억 4,700 | — | 41㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-21 | 1억 8,000 | — | 41㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-21 | 1억 9,500 | — | 41㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2,000만 | 80만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-14 | 4,000만 | 85만 | 40㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 2억 4,100 | 40.99㎡ | 17 | |
| 2026-05-22 | 1억 8,800 | 37.72㎡ | 6 | |
| 2026-04-24 | 2억 4,500 | 40.99㎡ | 18 | |
| 2026-03-13 | 2억 | 41.76㎡ | 3 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 2억 1,400 | 42.74㎡ | 9 | |
| 2026-01-22 | 2억 | 41.76㎡ | 4 | |
| 2026-01-09 | 2억 1,000 | 41.76㎡ | 12 | |
| 2025-11-07 | 2억 3,000 | 40.99㎡ | 13 | |
| 2025-08-09 | 2억 1,100 | 40.99㎡ | 8 | |
| 2025-07-16 | 1억 9,200 | 40.83㎡ | 9 | |
| 2025-05-11 | 2억 500 | 41.76㎡ | 15 | 직거래 |
| 2025-01-25 | 1억 9,900 | 40.83㎡ | 10 | |
| 2024-08-12 | 2억 2,000 | 41.76㎡ | 3 | |
| 2024-05-15 | 2억 | 41.76㎡ | 10 | |
| 2024-04-09 | 2억 4,500 | 42.74㎡ | 15 | |
| 2024-03-26 | 2억 4,800 | 42.74㎡ | 13 | |
| 2024-03-15 | 2억 5,250 | 41.60㎡ | 16 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.