코오롱

부산 해운대구 좌동 1348 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 7,250; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 42건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.7%; 최고 3억 9,500
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 57.4%; 갭 1억 4,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,900, 가장 높은 거래 3억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

코오롱 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 4,000	2억 4,900 ~ 3억 9,500	37건
84㎡25.4평	5억 2,250	4억 7,500 ~ 5억 8,000	16건
101㎡30.6평	5억 5,900	4억 9,500 ~ 6억 4,500	12건
134㎡40.5평	5억 9,000	5억 5,000 ~ 7억 5,000	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡134㎡

매매 42건 · 선은 월 중앙값 전세 37건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 4,000	1억 9,500	57.4%	1억 4,500	37·24
84㎡	5억 2,250	3억	57.4%	2억 2,250	16·19
101㎡	5억 5,900	3억 2,500	58.1%	2억 3,400	12·8
134㎡	5억 9,000	3억 5,000	59.3%	2억 4,000	5·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

코오롱 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	2억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-29	1,500만	90만	59㎡	3	월세
2026-06-12	1억 8,375	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +875만
2026-06-11	2억	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +1,990만
2026-05-10	2억 5,000	—	59㎡	22	전세
2026-04-18	1억 7,850	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-02-26	2,000만	75만	59㎡	2	월세
2026-02-14	2억 1,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-11	2억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-01-12	1억 7,000	6만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 −1,000만
2025-12-22	2,000만	68만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2025-11-29	2,000만	75만	59㎡	2	월세
2025-11-18	2,000만	70만	59㎡	18	월세
2025-11-12	2,000만	75만	59㎡	13	월세
2025-10-29	1,000만	75만	59㎡	14	월세
2025-10-17	2,000만	60만	59㎡	1	월세갱신
2025-09-27	2억 2,000	—	59㎡	14	전세
2025-09-25	2,000만	80만	59㎡	14	월세
2025-09-24	1억 1,000	35만	59㎡	2	월세
2025-09-13	2,000만	70만	59㎡	17	월세
2025-09-13	2,000만	75만	59㎡	12	월세
2025-08-25	2,000만	75만	59㎡	11	월세
2025-08-25	2,000만	75만	59㎡	11	월세
2025-08-25	2,000만	75만	59㎡	11	월세
2025-08-06	1억 7,000	—	59㎡	19	전세
2025-08-06	1억 7,000	—	59㎡	19	전세
2025-06-30	2억 500	—	59㎡	20	전세
2025-05-18	2억	—	59㎡	9	전세
2025-03-20	2억 1,000	—	59㎡	7	전세
2025-02-18	2,000만	80만	59㎡	21	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.02 3.526.07 3.7최고 26.04 4.0최저 24.04 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

47건 · 해제 5건 포함

코오롱 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	3억 7,000	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-07-03	3억 7,500	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-07-01	3억 4,500	59.98㎡	1109
2026-07-01	3억 8,500	59.98㎡	16	등기 미확인
2026-04-15	3억 9,500	59.98㎡	14104
2026-03-01	3억 600	59.98㎡	1109
2026-02-13	3억 9,500	59.98㎡	14	해제
2026-02-09	3억 7,700	59.98㎡	5109
2026-02-03	3억 6,800	59.98㎡	18112
2026-01-29	3억 5,800	59.98㎡	16112
2026-01-29	3억 4,500	59.98㎡	15109
2026-01-21	3억 4,500	59.98㎡	22109
2025-12-17	3억 5,600	59.98㎡	6112
2025-12-02	3억 4,300	59.98㎡	14109
2025-11-19	3억 4,000	59.98㎡	8	등기 미확인
2025-11-17	3억 200	59.98㎡	13109
2025-11-06	3억 4,800	59.98㎡	22109
2025-09-07	3억 200	59.98㎡	13	해제
2025-09-07	3억 200	59.98㎡	13	해제
2025-09-06	3억 7,500	59.98㎡	13104
2025-08-21	3억 7,500	59.98㎡	7104
2025-08-18	3억 3,500	59.98㎡	19109
2025-08-01	3억 4,800	59.98㎡	14104
2025-07-03	3억 2,800	59.98㎡	7112
2025-06-21	3억 2,500	59.98㎡	11102
2025-06-06	3억 1,000	59.98㎡	11109
2025-05-12	3억 2,000	59.98㎡	4112
2025-04-10	3억 2,500	59.98㎡	16109
2025-03-22	3억	59.98㎡	20112
2025-03-22	2억 4,900	59.98㎡	1102
2025-03-08	3억 3,000	59.98㎡	18112
2025-03-04	2억 5,000	59.98㎡	1112	직거래
2025-02-13	3억 500	59.98㎡	5102
2025-01-31	3억 4,000	59.98㎡	5102
2024-12-11	2억 8,500	59.98㎡	1104
2024-12-04	3억 4,500	59.98㎡	17109
2024-10-08	3억 4,500	59.98㎡	14112
2024-10-02	3억 4,500	59.98㎡	17	해제
2024-09-26	3억 3,500	59.98㎡	11112
2024-08-16	3억 1,500	59.98㎡	2104
2024-08-15	3억 2,000	59.98㎡	12102
2024-07-13	3억 7,000	59.98㎡	20104
2024-07-04	3억 3,000	59.98㎡	8112
2024-04-20	3억 6,000	59.98㎡	10104	직거래
2024-04-13	2억	59.98㎡	3112	직거래
2024-02-28	3억 5,000	59.98㎡	11112
2024-02-28	3억 5,000	59.98㎡	11	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.