왕자
부산 해운대구 반여동 1477-1 · 1979년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 4억 800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.3%
- 최고 5억 2,500
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (65㎡)
- 15.2%
- 갭 3억 6,350
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 4억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 5억 2,500.
왕자
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 4억 2,850 | 6,500만 | 15.2% | 3억 6,350 | 26·6 |
| 79㎡ | 5억 1,500 | 8,000만 | 15.5% | 4억 3,500 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 65㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 500만 | 32만 | 65㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-28 | 300만 | 20만 | 65㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-22 | 500만 | 45만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-16 | 300만 | 20만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1,000만 | 30만 | 65㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-04 | 500만 | 40만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-03 | 300만 | 25만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 35만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-15 | 500만 | 20만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-17 | 500만 | 20만 | 65㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-06 | 500만 | 20만 | 65㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-30 | 500만 | 30만 | 65㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-30 | 1,000만 | 30만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-18 | 1,000만 | 18만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-03 | 8,000만 | — | 65㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-06-18 | 500만 | 20만 | 65㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-07 | 6,000만 | — | 65㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-01 | 500만 | 25만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-28 | 500만 | 35만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-27 | 300만 | 35만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-20 | 1,000만 | 25만 | 65㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-07 | 7,000만 | — | 65㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-12 | 9,000만 | — | 65㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-20 | 200만 | 16만 | 65㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-15 | 500만 | 25만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-29 | 5,500만 | — | 65㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2,000만 | 25만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-08 | 6,000만 | — | 65㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-10-29 | 500만 | 30만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-25 | 500만 | 30만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 65㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4억 800 | 65.16㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 1,500 | 65.16㎡ | 28 | |
| 2026-05-26 | 3억 9,500 | 65.16㎡ | 28 | |
| 2026-03-31 | 3억 9,000 | 65.16㎡ | 52 | |
| 2026-02-03 | 4억 6,000 | 65.16㎡ | 59 | |
| 2026-01-27 | 4억 7,500 | 65.16㎡ | 36 | |
| 2026-01-22 | 4억 5,500 | 65.16㎡ | 17 | |
| 2025-12-20 | 4억 1,900 | 65.16㎡ | 12 | |
| 2025-12-12 | 4억 7,000 | 65.16㎡ | 48 | |
| 2025-12-12 | 4억 7,000 | 65.16㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-05 | 4억 4,400 | 65.16㎡ | 21 | |
| 2025-10-01 | 4억 500 | 65.16㎡ | 16 | |
| 2025-09-18 | 4억 4,200 | 65.16㎡ | 48 | |
| 2025-07-25 | 4억 4,100 | 65.16㎡ | 31 | |
| 2025-07-19 | 4억 2,200 | 65.16㎡ | 18 | |
| 2025-07-05 | 4억 2,000 | 65.16㎡ | 26 | |
| 2025-07-04 | 4억 2,000 | 65.16㎡ | 25 | |
| 2025-06-27 | 4억 2,000 | 65.16㎡ | 59 | |
| 2025-06-20 | 4억 1,500 | 65.16㎡ | 45 | |
| 2025-06-20 | 4억 1,500 | 65.16㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-01 | 4억 7,700 | 65.16㎡ | 23 | |
| 2025-04-23 | 4억 1,500 | 65.16㎡ | 13 | |
| 2025-04-03 | 4억 4,200 | 65.16㎡ | 111 | |
| 2025-04-01 | 4억 3,500 | 65.16㎡ | 411 | |
| 2024-12-11 | 4억 2,000 | 65.16㎡ | 57 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 4억 5,500 | 65.16㎡ | 15 | |
| 2024-10-14 | 4억 7,700 | 65.16㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-09-26 | 3억 7,000 | 65.16㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2024-09-21 | 4억 7,700 | 65.16㎡ | 42 | |
| 2024-08-08 | 5억 2,500 | 65.16㎡ | 38 | |
| 2024-07-18 | 5억 1,800 | 65.16㎡ | 58 | |
| 2024-06-30 | 4억 7,000 | 65.16㎡ | 49 | |
| 2024-06-15 | 4억 6,000 | 65.16㎡ | 46 | |
| 2024-06-08 | 4억 5,000 | 65.16㎡ | 45 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.