시영80년
부산 해운대구 재송동 1026-1 · 1981년 준공
- 최근 수준 (43㎡)
- 1억 900
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.9%
- 최고 1억 6,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (43㎡)
- 36.4%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 43㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 6,000.
시영80년
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 1,000 | 4,000만 | 36.4% | 7,000만 | 23·12 |
| 46㎡ | 1억 2,850 | 4,200만 | 32.7% | 8,650만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 43㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1,000만 | 20만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-17 | 4,000만 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 20만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | — | 43㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-03 | 4,000만 | — | 43㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-25 | 500만 | 25만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3,500만 | — | 43㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-25 | 4,000만 | — | 43㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | — | 43㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-23 | 400만 | 20만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-23 | 500만 | 25만 | 43㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-08-15 | 2,500만 | — | 43㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-01 | 300만 | 20만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-01 | 500만 | 20만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-27 | 1,000만 | 25만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-07 | 4,000만 | — | 43㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-01 | 500만 | 22만 | 43㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-03-26 | 500만 | 23만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-07 | 500만 | 22만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-20 | 500만 | 20만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-13 | 1,000만 | 20만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-26 | 4,000만 | — | 43㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-05 | 1,000만 | 17만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-07-30 | 1,000만 | 20만 | 43㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2024-07-20 | 300만 | 23만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-16 | 300만 | 25만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-29 | 1,000만 | 20만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 43㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8,000만 | 43.90㎡ | 318 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 1억 900 | 43.90㎡ | 425 | |
| 2026-05-07 | 1억 6,000 | 43.90㎡ | 5 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 1억 2,000 | 43.90㎡ | 418 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 1억 900 | 43.90㎡ | 220 | |
| 2026-03-14 | 1억 1,000 | 43.90㎡ | 130 | |
| 2026-02-05 | 1억 300 | 43.90㎡ | 125 | |
| 2025-10-24 | 9,000만 | 43.90㎡ | 325 | 직거래매수 법인 |
| 2025-10-15 | 1억 | 43.90㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-10-12 | 9,500만 | 43.90㎡ | 520 | |
| 2025-10-03 | 1억 2,750 | 43.90㎡ | 330 | |
| 2025-09-09 | 9,500만 | 43.90㎡ | 523 | |
| 2025-08-08 | 9,000만 | 43.90㎡ | 218 | 직거래 |
| 2025-08-06 | 1억 4,000 | 43.90㎡ | 330 | |
| 2025-07-05 | 1억 1,800 | 43.90㎡ | 319 | |
| 2025-06-30 | 1억 1,300 | 43.90㎡ | 227 | |
| 2025-06-18 | 1억 500 | 43.90㎡ | 122 | |
| 2025-05-29 | 1억 500 | 43.90㎡ | 124 | |
| 2025-05-10 | 1억 1,700 | 43.90㎡ | 324 | |
| 2025-04-14 | 1억 1,800 | 43.90㎡ | 327 | |
| 2025-03-25 | 1억 | 43.90㎡ | 519 | |
| 2025-02-27 | 1억 3,900 | 43.90㎡ | 322 | |
| 2024-11-11 | 1억 2,970 | 43.90㎡ | 528 | |
| 2024-10-03 | 1억 2,000 | 43.90㎡ | 123 | |
| 2024-07-02 | 1억 2,500 | 43.90㎡ | 122 | |
| 2024-04-24 | 1억 4,500 | 43.90㎡ | 328 | |
| 2024-03-20 | 1억 4,600 | 43.90㎡ | 218 | |
| 2024-03-05 | 1억 5,000 | 43.90㎡ | 129 | |
| 2024-03-02 | 1억 4,600 | 43.90㎡ | 529 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.