센텀롯데캐슬3차아파트
부산 해운대구 반여동 1641 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 69.0%
- 갭 1억 1,725
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 7,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.
센텀롯데캐슬3차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 | 2억 1,000 | 70.0% | 9,000만 | 27·22 |
| 84㎡ | 3억 7,850 | 2억 6,125 | 69.0% | 1억 1,725 | 30·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-04-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-02-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-07-16 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-30 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-08 | 5,000만 | 75만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-05 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-05 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-10-27 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-10-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-10-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-10-09 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-10-09 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-10-05 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-06-17 | 1억 4,000 | 40만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-06-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-04-09 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −8,500만 |
| 2024-03-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-12 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-06 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-02-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 3,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 500 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 5,300 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-10 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 5302 | |
| 2026-03-03 | 4억 800 | 84.98㎡ | 5303 | |
| 2026-02-10 | 4억 500 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 21303 | |
| 2026-01-04 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 22303 | |
| 2025-11-21 | 3억 9,200 | 84.98㎡ | 23302 | |
| 2025-11-18 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 7302 | |
| 2025-11-13 | 3억 9,600 | 84.98㎡ | 12303 | |
| 2025-11-03 | 3억 9,800 | 84.98㎡ | 17302 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 27302 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-09-20 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 18303 | |
| 2025-09-20 | 4억 1,300 | 84.98㎡ | 23303 | |
| 2025-09-20 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-08-01 | 3억 6,200 | 84.98㎡ | 2302 | |
| 2025-07-05 | 4억 | 84.98㎡ | 18303 | |
| 2025-04-12 | 3억 8,800 | 84.98㎡ | 27302 | |
| 2025-03-24 | 3억 8,200 | 84.98㎡ | 15302 | |
| 2025-03-14 | 3억 7,100 | 84.98㎡ | 7302 | |
| 2025-03-10 | 3억 6,400 | 84.98㎡ | 14302 | |
| 2025-03-08 | 3억 8,400 | 84.98㎡ | 24302 | |
| 2025-01-04 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 12303 | |
| 2024-12-14 | 3억 6,800 | 84.98㎡ | 25303 | |
| 2024-12-14 | 3억 6,800 | 84.98㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-11-21 | 3억 6,200 | 84.98㎡ | 5302 | |
| 2024-11-08 | 3억 6,700 | 84.98㎡ | 29302 | |
| 2024-11-01 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 10302 | |
| 2024-11-01 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 19302 | |
| 2024-10-03 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 12303 | |
| 2024-09-25 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 16303 | |
| 2024-08-24 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 13302 | |
| 2024-08-10 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 17302 | |
| 2024-06-01 | 3억 7,300 | 84.98㎡ | 6302 | |
| 2024-04-30 | 3억 8,800 | 84.98㎡ | 26302 | |
| 2024-02-03 | 4억 | 84.98㎡ | 6302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.