센텀롯데캐슬3차아파트
부산 해운대구 반여동 1641 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 69.0%
- 갭 1억 1,725
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 7,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.
센텀롯데캐슬3차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 | 2억 1,000 | 70.0% | 9,000만 | 27·22 |
| 84㎡ | 3억 7,850 | 2억 6,125 | 69.0% | 1억 1,725 | 30·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-28 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-02-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 7,800 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1억 4,513 | 13만 | 59㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2025-12-07 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-24 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-07-31 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-31 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-30 | 1억 | 35만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-16 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-17 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-11 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-06-11 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-06-09 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-04-30 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 2,500 | 59.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 500 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 4,200 | 59.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 | 59.62㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 5,000 | 59.62㎡ | 5304 | |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | 59.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 5,300 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-09 | 2억 6,500 | 59.62㎡ | 18304 | |
| 2026-06-05 | 2억 8,000 | 59.62㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 5302 | |
| 2026-03-28 | 3억 1,500 | 59.62㎡ | 26304 | |
| 2026-03-03 | 4억 800 | 84.98㎡ | 5303 | |
| 2026-02-10 | 4억 500 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-05 | 2억 7,200 | 59.62㎡ | 4304 | |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 21303 | |
| 2026-01-04 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 22303 | |
| 2025-12-07 | 3억 6,000 | 59.94㎡ | 12301 | |
| 2025-11-21 | 3억 9,200 | 84.98㎡ | 23302 | |
| 2025-11-18 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 7302 | |
| 2025-11-13 | 3억 9,600 | 84.98㎡ | 12303 | |
| 2025-11-03 | 3억 9,800 | 84.98㎡ | 17302 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 27302 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-10-22 | 2억 6,500 | 59.62㎡ | 19304 | |
| 2025-10-17 | 2억 7,300 | 59.62㎡ | 16304 | |
| 2025-10-01 | 2억 6,000 | 59.62㎡ | 8304 | |
| 2025-09-20 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 18303 | |
| 2025-09-20 | 4억 1,300 | 84.98㎡ | 23303 | |
| 2025-09-20 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-19 | 2억 7,000 | 59.62㎡ | 25304 | |
| 2025-09-03 | 2억 8,500 | 59.62㎡ | 29304 | |
| 2025-08-06 | 2억 7,800 | 59.62㎡ | 12304 | |
| 2025-08-01 | 3억 6,200 | 84.98㎡ | 2302 | |
| 2025-07-18 | 2억 6,000 | 59.62㎡ | 8304 | |
| 2025-07-05 | 4억 | 84.98㎡ | 18303 | |
| 2025-05-23 | 3억 1,800 | 59.94㎡ | 7301 | |
| 2025-05-02 | 3억 1,250 | 59.94㎡ | 28301 | |
| 2025-05-02 | 3억 1,250 | 59.94㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-04-28 | 3억 | 59.62㎡ | 11304 | |
| 2025-04-14 | 3억 700 | 59.94㎡ | 15301 | |
| 2025-04-12 | 3억 8,800 | 84.98㎡ | 27302 | |
| 2025-03-27 | 2억 9,300 | 59.94㎡ | 2301 | |
| 2025-03-24 | 3억 8,200 | 84.98㎡ | 15302 | |
| 2025-03-14 | 3억 7,100 | 84.98㎡ | 7302 | |
| 2025-03-10 | 3억 6,400 | 84.98㎡ | 14302 | |
| 2025-03-08 | 3억 8,400 | 84.98㎡ | 24302 | |
| 2025-02-19 | 3억 1,500 | 59.94㎡ | 13301 | 직거래 |
| 2025-02-01 | 3억 1,000 | 59.94㎡ | 26301 | |
| 2025-01-20 | 3억 1,500 | 59.94㎡ | 19301 | |
| 2025-01-04 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 12303 | |
| 2024-12-14 | 3억 6,800 | 84.98㎡ | 25303 | |
| 2024-12-14 | 3억 6,800 | 84.98㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-11-21 | 3억 6,200 | 84.98㎡ | 5302 | |
| 2024-11-20 | 3억 2,500 | 59.94㎡ | 15301 | |
| 2024-11-15 | 3억 1,000 | 59.94㎡ | 1301 | |
| 2024-11-08 | 3억 6,700 | 84.98㎡ | 29302 | |
| 2024-11-01 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 10302 | |
| 2024-11-01 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 19302 | |
| 2024-10-03 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 12303 | |
| 2024-09-25 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 16303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.