센텀롯데캐슬2차
부산 해운대구 반여동 1660 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,125
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 3억 9,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 64.7%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 9,500.
센텀롯데캐슬2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,700 | 1억 8,250 | 68.4% | 8,450만 | 41·16 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 2,000 | 64.7% | 1억 2,000 | 44·36 |
| 101㎡ | 4억 1,400 | 2억 3,000 | 55.6% | 1억 8,400 | 4·5 |
| 122㎡ | 4억 7,750 | 3억 1,500 | 66.0% | 1억 6,250 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 8,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-03 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-09-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-25 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1억 9,425 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2025-07-21 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-09 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-04 | 1억 4,000 | 45만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 3,200 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 2,200 | 84.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 3,800 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 4,450 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 4,800 | 84.97㎡ | 13208 | |
| 2026-04-19 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 23201 | |
| 2026-04-02 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 23206 | |
| 2026-03-21 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 11204 | |
| 2026-03-17 | 3억 2,200 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-22 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 9206 | |
| 2026-02-12 | 3억 | 84.97㎡ | 5209 | |
| 2026-02-03 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 22201 | |
| 2026-01-28 | 3억 3,300 | 84.97㎡ | 20206 | |
| 2026-01-19 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 8206 | |
| 2026-01-03 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 16206 | |
| 2025-12-22 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 7212 | 직거래 |
| 2025-10-29 | 3억 3,700 | 84.97㎡ | 5212 | |
| 2025-10-25 | 3억 4,800 | 84.97㎡ | 20209 | |
| 2025-10-01 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 16204 | |
| 2025-09-20 | 3억 6,500 | 84.97㎡ | 5204 | |
| 2025-09-18 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 15201 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,700 | 84.97㎡ | 18201 | |
| 2025-08-30 | 3억 4,400 | 84.97㎡ | 10208 | |
| 2025-08-28 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 10201 | |
| 2025-08-28 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-26 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 12201 | |
| 2025-07-25 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-07-07 | 3억 2,900 | 84.97㎡ | 13212 | |
| 2025-07-07 | 3억 3,300 | 84.97㎡ | 15206 | |
| 2025-07-07 | 3억 3,300 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-07 | 3억 9,500 | 84.97㎡ | 18204 | |
| 2025-07-07 | 3억 2,900 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-05 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 18212 | |
| 2025-07-05 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 24201 | |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-21 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 22209 | |
| 2025-04-11 | 3억 2,200 | 84.97㎡ | 5208 | |
| 2025-04-10 | 3억 4,200 | 84.97㎡ | 20201 | |
| 2025-04-08 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 21209 | |
| 2025-03-15 | 3억 6,500 | 84.97㎡ | 10206 | |
| 2025-03-08 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 21206 | |
| 2025-02-07 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 11209 | |
| 2024-12-16 | 3억 4,800 | 84.97㎡ | 14206 | |
| 2024-12-09 | 3억 7,200 | 84.97㎡ | 8212 | |
| 2024-09-06 | 3억 5,800 | 84.97㎡ | 20212 | |
| 2024-08-15 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 2209 | |
| 2024-08-15 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-08-15 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-08-13 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 7201 | |
| 2024-05-30 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 10204 | |
| 2024-05-20 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 10204 | 직거래 |
| 2024-04-20 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 20206 | |
| 2024-04-01 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 21212 | |
| 2024-03-23 | 3억 4,500 | 84.97㎡ | 14212 | |
| 2024-03-16 | 3억 7,800 | 84.97㎡ | 11208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.