선프라자
부산 해운대구 우동 1434 · 1995년 준공
전용 108㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 6억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,500, 가장 높은 거래 6억 1,500.
선프라자
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 108㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,700 | 1억 8,000 | 45.3% | 2억 1,700 | 17·20 |
| 84㎡ | 5억 2,000 | 2억 3,750 | 45.7% | 2억 8,250 | 2·8적음 |
| 100㎡ | 6억 500 | 2억 1,000 | 34.7% | 3억 9,500 | 3·1적음 |
| 108㎡ | 6억 1,500 | 2억 7,500 | 44.7% | 3억 4,000 | 1·2적음 |
| 120㎡ | 6억 9,200 | 3억 8,000 | 54.9% | 3억 1,200 | 1·1적음 |
| 145㎡ | 7억 750 | 3억 5,000 | 49.5% | 3억 5,750 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 108㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2억 5,000 | — | 108㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-05 | 3억 | — | 108㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-25 | 1억 | 50만 | 108㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1,000만 | 100만 | 108㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-02-18 | 3,000만 | 100만 | 108㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-24 | 200만 | 150만 | 108㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-05-30 | 1,000만 | 100만 | 108㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-09 | 500만 | 80만 | 108㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 6억 1,500 | 108.14㎡ | 13 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.