선프라자

부산 해운대구 우동 1434 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 2,700; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 25건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.4%; 최고 4억 4,200
마지막 거래: 78일 전; 2026-05-14
전세가율 (59㎡): 45.3%; 갭 2억 1,700
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 4,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

선프라자 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 9,700	3억 1,000 ~ 4억 4,200	17건
84㎡25.4평	5억 2,000	4억 9,000 ~ 5억 5,000	2건
100㎡30.3평	6억 500	5억 6,500 ~ 6억 1,000	3건
108㎡32.7평	6억 1,500	6억 1,500 ~ 6억 1,500	1건
120㎡36.3평	6억 9,200	6억 9,200 ~ 6억 9,200	1건
145㎡43.9평	7억 750	7억 500 ~ 7억 1,000	2건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡100㎡108㎡120㎡145㎡

매매 25건 · 선은 월 중앙값 전세 24건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 9,700	1억 8,000	45.3%	2억 1,700	17·20
84㎡	5억 2,000	2억 3,750	45.7%	2억 8,250	2·8적음
100㎡	6억 500	2억 1,000	34.7%	3억 9,500	3·1적음
108㎡	6억 1,500	2억 7,500	44.7%	3억 4,000	1·2적음
120㎡	6억 9,200	3억 8,000	54.9%	3억 1,200	1·1적음
145㎡	7억 750	3억 5,000	49.5%	3억 5,750	2·3적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

선프라자 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-11	1,000만	100만	59㎡	20	월세
2026-07-09	1,050만	84만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +50만
2026-06-15	1,000만	95만	59㎡	19	월세
2026-06-13	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-06-12	2억 5,000	—	108㎡	16	전세
2026-05-20	3억 5,000	—	84㎡	11	전세
2026-05-13	1,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-05-09	1,000만	95만	59㎡	14	월세
2026-04-13	1,000만	75만	59㎡	16	월세
2026-04-13	2,000만	120만	84㎡	18	월세
2026-04-11	2,000만	95만	59㎡	17	월세
2026-03-27	2억 1,000	—	59㎡	15	전세
2026-03-25	2,000만	130만	84㎡	17	월세
2026-03-13	1,000만	90만	59㎡	18	월세
2026-03-02	1,000만	75만	59㎡	11	월세
2026-02-25	2억	—	59㎡	21	전세
2026-02-13	2,000만	85만	59㎡	12	월세
2026-02-03	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-03	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-01-20	2억	—	59㎡	11	전세
2026-01-07	3억 5,000	—	145㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만
2026-01-06	8,000만	—	59㎡	11	전세
2025-12-22	1,000만	75만	59㎡	16	월세
2025-12-05	3억	—	108㎡	15	전세
2025-11-22	2억	—	59㎡	17	전세
2025-11-22	2억 6,000	—	84㎡	11	전세
2025-11-20	2,000만	90만	59㎡	17	월세
2025-11-19	1,000만	90만	59㎡	20	월세
2025-11-11	1,000만	95만	59㎡	9	월세
2025-11-01	1억	30만	59㎡	20	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

20개월

24.02 3.426.05 5.7최고 26.01 7.1최저 24.09 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

34건

선프라자 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-14	4억 2,700	59.34㎡	18
2026-05-07	7억 500	145.80㎡	14
2026-04-27	4억	59.34㎡	14
2026-03-02	6억 9,200	120.71㎡	21
2026-02-12	3억 9,900	59.34㎡	11
2026-02-09	4억 2,000	59.34㎡	15
2026-01-07	7억 1,000	145.80㎡	19
2025-12-19	4억 1,200	59.34㎡	12
2025-11-15	3억 9,700	59.34㎡	11
2025-11-14	6억 1,000	100.07㎡	16
2025-09-19	6억 1,500	108.14㎡	13
2025-07-01	4억 1,000	59.34㎡	21
2025-06-26	4억	59.34㎡	18
2025-06-23	4억 4,200	59.34㎡	12
2025-06-09	5억 6,500	100.07㎡	15
2025-05-16	3억 6,500	59.34㎡	10
2025-05-09	4억 9,000	84.87㎡	10
2025-04-19	3억 8,500	59.34㎡	13
2025-04-15	6억 500	100.07㎡	20
2025-04-03	3억 5,800	59.34㎡	11
2025-03-27	3억 5,000	59.34㎡	19
2024-11-06	3억 5,000	59.34㎡	14
2024-11-01	5억 5,000	84.87㎡	19
2024-10-04	3억 8,000	59.34㎡	12	직거래
2024-09-26	3억 6,000	59.34㎡	9
2024-09-25	3억 1,000	59.34㎡	19	직거래
2024-06-19	3억 7,300	59.34㎡	13
2024-06-14	3억 7,600	59.34㎡	13
2024-04-17	3억 5,500	59.34㎡	9
2024-04-04	3억 7,000	59.34㎡	17
2024-04-01	4억 800	59.34㎡	14
2024-03-17	3억 6,000	59.34㎡	17
2024-03-12	3억 5,000	59.34㎡	11
2024-02-26	3억 4,000	59.34㎡	14	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.