두산1차아파트

부산 해운대구 좌동 1394 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 5,850; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 16%; 58건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.2%; 최고 3억 9,900
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (59㎡): 60.4%; 갭 1억 1,800
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 2억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,200, 가장 높은 거래 3억 9,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

두산1차아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 9,800	2억 2,200 ~ 3억 9,900	47건
84㎡25.4평	5억 500	4억 ~ 5억 8,000	24건
101㎡30.6평	5억 4,800	5억 4,800 ~ 5억 4,800	1건
134㎡40.5평	5억 9,000	3억 7,000 ~ 8억 5,000	11건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡134㎡

매매 58건 · 선은 월 중앙값 전세 91건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 9,800	1억 8,000	60.4%	1억 1,800	47·71
84㎡	5억 500	2억 8,000	55.4%	2억 2,500	24·11
101㎡	5억 4,800	3억 1,500	57.5%	2억 3,300	1·4적음
134㎡	5억 9,000	3억 5,500	60.2%	2억 3,500	11·20

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

두산1차아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2,000만	60만	59㎡	16	월세
2026-07-24	2억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-20	2억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-18	2,000만	70만	59㎡	4	월세
2026-07-04	2억 1,500	—	59㎡	3	전세
2026-07-03	2억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-02	2억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-01	2억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-24	1억 6,275	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +775만
2026-06-20	2억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-13	2억 1,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-19	1억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-14	2,000만	90만	59㎡	15	월세
2026-05-12	1억 6,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-05-12	5,000만	55만	59㎡	20	월세
2026-05-09	2,000만	75만	59㎡	21	월세
2026-04-14	2억	—	59㎡	4	전세
2026-04-14	2억	—	59㎡	4	전세
2026-04-10	2억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-04-07	2억 1,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-31	2,000만	60만	59㎡	16	월세
2026-03-30	2,000만	90만	59㎡	15	월세
2026-03-25	2억 1,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-25	2억 1,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-19	2억 2,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-18	1억 5,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-16	2,000만	80만	59㎡	7	월세
2026-03-13	2억	—	59㎡	1	전세
2026-03-10	1억 7,500	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-03-04	2,000만	80만	59㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.03 2.926.07 3.7최고 26.03 3.9최저 26.04 2.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

두산1차아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	3억 5,500	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-07-02	3억 8,400	59.94㎡	9	등기 미확인
2026-06-13	3억 6,200	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-05-14	3억 3,500	59.94㎡	4	등기 미확인
2026-04-07	2억 2,200	59.94㎡	12110	직거래
2026-03-21	3억 9,900	59.94㎡	19111
2026-03-16	3억 9,000	59.94㎡	18102
2026-03-08	3억 9,500	59.94㎡	15111
2026-03-06	3억 8,500	59.94㎡	19111
2026-02-12	3억 7,000	59.94㎡	21114
2025-12-31	3억 8,500	59.94㎡	10104
2025-12-22	3억 8,500	59.94㎡	21102
2025-12-02	3억 4,200	59.94㎡	7107
2025-11-30	3억 4,000	59.94㎡	6102
2025-11-08	3억 2,900	59.94㎡	13114
2025-11-06	3억 500	59.94㎡	22104
2025-10-28	2억 9,700	59.94㎡	12107
2025-10-23	3억 2,400	59.94㎡	20110
2025-10-17	2억 8,000	59.94㎡	7104
2025-10-15	2억 5,900	59.94㎡	2107	매수 법인
2025-10-02	2억 8,450	59.94㎡	4104
2025-10-01	2억 7,000	59.94㎡	15107
2025-10-01	2억 6,000	59.94㎡	2104
2025-09-24	3억	59.94㎡	6102
2025-09-16	2억 8,250	59.94㎡	20107
2025-09-10	3억 500	59.94㎡	17110
2025-09-07	2억 8,700	59.94㎡	17107
2025-09-07	2억 8,700	59.94㎡	17	해제
2025-08-22	2억 7,500	59.94㎡	16104
2025-08-22	3억 1,000	59.94㎡	15111
2025-08-18	2억 6,800	59.94㎡	22114
2025-07-16	2억 7,500	59.94㎡	6102
2025-07-15	2억 6,400	59.94㎡	7110
2025-07-04	2억 8,000	59.94㎡	22104
2025-04-22	2억 4,000	59.94㎡	1104
2025-04-09	2억 6,000	59.94㎡	3111
2025-04-04	2억 7,000	59.94㎡	18104
2025-03-31	2억 9,000	59.94㎡	17111
2025-03-29	2억 6,500	59.94㎡	21107
2025-02-09	3억 1,000	59.94㎡	18111
2025-01-08	2억 7,200	59.94㎡	22104
2024-12-30	2억 9,800	59.94㎡	16111
2024-12-08	3억 2,000	59.94㎡	9104
2024-11-13	3억	59.94㎡	20111
2024-10-29	2억 9,800	59.94㎡	16	해제
2024-10-17	3억 3,000	59.94㎡	17110
2024-10-12	2억 7,200	59.94㎡	15104
2024-10-12	2억 7,500	59.94㎡	4104
2024-09-09	2억 9,000	59.94㎡	8102
2024-08-03	2억 9,500	59.94㎡	1114
2024-07-21	3억 1,900	59.94㎡	18102
2024-07-05	2억 9,500	59.94㎡	15110
2024-05-21	3억 3,500	59.94㎡	12104
2024-05-01	2억 9,700	59.94㎡	12104
2024-04-23	2억 8,250	59.94㎡	20110
2024-04-13	3억	59.94㎡	5102
2024-04-08	3억	59.94㎡	15110
2024-03-29	2억 9,500	59.94㎡	1107
2024-03-23	2억 8,500	59.94㎡	11114
2024-03-02	3억	59.94㎡	10102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.