더샵센텀누리
부산 해운대구 재송동 1223 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 6억 2,500
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (84㎡)
- 57.9%
- 갭 2억 4,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 5억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 6억 2,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 5억 1,500 | 2억 9,000 | 56.3% | 2억 2,500 | 8·5 |
| 84㎡ | 5억 8,700 | 3억 4,000 | 57.9% | 2억 4,700 | 13·17 |
| 101㎡ | 6억 8,800 | 3억 3,600 | 48.8% | 3억 5,200 | 1·3적음 |
| 120㎡ | 7억 9,000 | 4억 8,000 | 60.8% | 3억 1,000 | 1·7적음 |
| 127㎡ | 8억 | 4억 6,000 | 57.5% | 3억 4,000 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-20 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-23 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-04 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-07 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-04-01 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-03-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-25 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-02-12 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-12 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-12 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-05 | 4,000만 | 125만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-11-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-11-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-05 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-05 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-04 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 25102 | |
| 2026-01-12 | 5억 8,500 | 84.98㎡ | 14102 | |
| 2025-12-15 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 13104 | |
| 2025-12-15 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-11-08 | 6억 1,000 | 84.97㎡ | 21102 | |
| 2025-08-31 | 5억 4,000 | 84.97㎡ | 12102 | |
| 2025-08-30 | 5억 8,700 | 84.98㎡ | 14102 | |
| 2025-07-30 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 8102 | |
| 2025-07-21 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 26102 | |
| 2025-07-21 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-10-15 | 6억 | 84.97㎡ | 16102 | |
| 2024-10-12 | 5억 9,500 | 84.98㎡ | 18102 | |
| 2024-09-09 | 5억 7,500 | 84.97㎡ | 3102 | |
| 2024-08-28 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 22102 | |
| 2024-08-05 | 5억 9,900 | 84.98㎡ | 13102 | |
| 2024-05-31 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 25102 | |
| 2024-04-10 | 6억 2,500 | 84.98㎡ | 7102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.